在房开公司转让土地之前，首先要深入了解国家和地方的土地政策法规。这包括土地使用权限、土地出让金、土地开发标准、环境保护要求等。充分了解政策法规，有助于规避因政策变动带来的风险。<

二、进行土地尽职调查

在购买土地前，对土地进行尽职调查至关重要。这包括土地权属清晰、是否存在历史遗留问题、土地用途是否符合规划要求等。通过尽职调查，可以确保土地的合法性和开发潜力。

三、签订严谨的土地转让合同

在土地转让过程中，签订严谨的土地转让合同是规避风险的关键。合同中应明确土地的权属、用途、开发条件、违约责任等内容。合同条款应遵循公平、公正、合法的原则。

四、关注土地开发过程中的资金风险

土地开发过程中，资金风险是常见问题。为了避免资金链断裂，房开公司应合理规划资金使用，确保资金充足。可以通过银行贷款、股权融资等方式筹集资金，降低资金风险。

五、做好土地开发项目的风险评估

在土地开发项目启动前，对项目进行全面的风险评估。这包括市场风险、政策风险、技术风险、法律风险等。通过风险评估，可以提前识别潜在风险，并采取相应的防范措施。

六、加强项目管理

在土地开发过程中，加强项目管理是规避风险的重要手段。这包括施工管理、进度管理、成本管理等。通过规范项目管理，可以提高项目成功率，降低风险。

七、关注环境保护和安全生产

土地开发过程中，环境保护和安全生产是必须重视的问题。房开公司应严格遵守环保法规，采取有效措施保护生态环境。加强安全生产管理，确保施工安全。

八、建立风险预警机制

建立风险预警机制，对潜在风险进行实时监控。一旦发现风险苗头，立即采取措施进行化解。这有助于降低风险发生的概率，确保土地开发项目的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房开公司在转让土地过程中面临的风险。我们建议，在土地开发过程中，房开公司应重视政策法规的遵守、尽职调查的全面性、合同条款的严谨性、资金风险的防范、项目风险评估的准确性、项目管理的规范性、环境保护和安全生产的重视以及风险预警机制的建立。通过这些措施，可以有效规避土地开发过程中的风险，确保项目的顺利进行。上海加喜财税公司将继续提供专业、高效的服务，助力房开公司实现土地开发项目的成功。