在审查企业转让房产股份的合首先要确认合同双方的主体资格是否合法有效。包括但不限于：<

1. 转让方和受让方是否具有法人资格或合法的经营许可；

2. 双方是否具备签订合同的能力和权利。

二、合同标的审查

合同标的的审查是合同审查的核心部分，主要包括：

1. 房产股份的权属清晰，确保不存在权属争议；

2. 房产股份的评估价值是否合理，是否符合市场行情；

3. 房产股份的用途是否符合国家相关法律法规。

三、合同价格审查

合同价格是合同的核心条款之一，审查要点包括：

1. 价格是否公允，是否符合市场行情；

2. 价格是否包含税费，税费承担方式是否明确；

3. 价格调整机制是否合理，是否存在潜在的价格风险。

四、合同履行期限审查

合同履行期限的审查关系到合同双方的权益，审查要点如下：

1. 履行期限是否合理，是否符合双方的预期；

2. 履行期限是否明确，是否存在模糊不清的情况；

3. 履行期限的延长条件是否明确，是否存在潜在的履行风险。

五、合同付款方式审查

付款方式是合同履行的重要环节，审查要点包括：

1. 付款方式是否多样，是否满足双方需求；

2. 付款时间节点是否明确，是否存在延迟付款的风险；

3. 付款条件是否合理，是否存在潜在的资金风险。

六、合同违约责任审查

违约责任是合同的重要条款，审查要点如下：

1. 违约责任的承担方式是否明确；

2. 违约金的计算方式是否合理；

3. 违约责任的免除条件是否明确。

七、合同争议解决方式审查

争议解决方式是合同履行过程中可能出现的风险点，审查要点包括：

1. 争议解决方式是否明确，是否为双方所接受；

2. 争议解决机构的权威性；

3. 争议解决程序的公正性。

八、合同附件审查

合同附件是合同的重要组成部分，审查要点如下：

1. 附件内容是否完整，是否与合同正文相符；

2. 附件格式是否符合要求；

3. 附件是否经过双方签字盖章。

上海加喜财税公司对企业转让房产股份的合同审查要点及服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同审查的重要性。在审查企业转让房产股份的合我们注重以下几点：

1. 确保合同双方的主体资格合法有效，避免潜在的法律风险；

2. 严格审查合同标的，确保房产股份的权属清晰，避免权属争议；

3. 合理评估合同价格，确保价格公允，降低双方风险；

4. 明确合同履行期限和付款方式，保障合同顺利履行；

5. 明确违约责任和争议解决方式，降低合同履行过程中的风险。

我们建议，企业在签订转让房产股份的合务必重视合同审查，以确保自身权益不受侵害。上海加喜财税公司提供专业的合同审查服务，帮助企业规避风险，确保合同合法、合规、有效。如您有相关需求，欢迎访问我们的公司转让平台：www.，我们将竭诚为您服务。