本文主要围绕公司/企业分立转让土地使用权的税务问题展开讨论。通过对分立转让土地使用权过程中涉及的税务问题进行详细分析，包括增值税、企业所得税、土地增值税、契税、印花税和个人所得税等，旨在为企业和个人提供全面的税务指导，降低税务风险。<

一、增值税问题

1. 增值税的计税依据：在分立转让土地使用权的过程中，增值税的计税依据是土地使用权的公允价值。企业需要根据土地使用权的实际交易价格来确定增值税的计税依据。

2. 增值税的税率：根据我国现行税法，转让土地使用权适用的增值税税率为6%。

3. 增值税的纳税义务人：分立转让土地使用权的纳税义务人是转让方，即原土地使用权人。

二、企业所得税问题

1. 企业所得税的计税依据：企业所得税的计税依据是土地使用权的公允价值减去原取得土地使用权时的成本。

2. 企业所得税的税率：我国企业所得税的税率为25%。

3. 企业所得税的纳税义务人：分立转让土地使用权的纳税义务人是转让方，即原土地使用权人。

三、土地增值税问题

1. 土地增值税的计税依据：土地增值税的计税依据是土地使用权的公允价值减去原取得土地使用权时的成本和合理费用。

2. 土地增值税的税率：土地增值税实行四级超额累进税率，具体税率为30%、40%、50%和60%。

3. 土地增值税的纳税义务人：分立转让土地使用权的纳税义务人是转让方，即原土地使用权人。

四、契税问题

1. 契税的计税依据：契税的计税依据是土地使用权的公允价值。

2. 契税的税率：契税的税率为3%-5%，具体税率由地方税务机关根据实际情况确定。

3. 契税的纳税义务人：分立转让土地使用权的纳税义务人是受让方，即新取得土地使用权的人。

五、印花税问题

1. 印花税的计税依据：印花税的计税依据是土地使用权的公允价值。

2. 印花税的税率：印花税的税率为0.05%。

3. 印花税的纳税义务人：分立转让土地使用权的纳税义务人是转让方和受让方。

六、个人所得税问题

1. 个人所得税的计税依据：个人所得税的计税依据是土地使用权的公允价值减去原取得土地使用权时的成本。

2. 个人所得税的税率：个人所得税实行超额累进税率，具体税率为3%、10%、20%、25%、30%和35%。

3. 个人所得税的纳税义务人：分立转让土地使用权的纳税义务人是转让方，即原土地使用权人。

分立转让土地使用权的税务问题较为复杂，涉及多个税种。企业在进行分立转让土地使用权时，应充分了解相关税务政策，合理规避税务风险。本文从增值税、企业所得税、土地增值税、契税、印花税和个人所得税六个方面对分立转让土地使用权的税务问题进行了详细阐述，旨在为企业和个人提供全面的税务指导。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知分立转让土地使用权的税务问题对企业的重要性。我们建议企业在进行分立转让土地使用权时，应提前咨询专业税务顾问，确保税务合规。我们提供以下服务：

1. 税务筹划：为企业提供分立转让土地使用权的税务筹划方案，降低税务成本。

2. 税务申报：协助企业完成分立转让土地使用权的税务申报工作。

3. 税务咨询：为企业提供分立转让土地使用权的税务咨询服务，解答企业疑问。上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的税务服务，助力企业健康发展。