在房地产市场日益繁荣的今天，房屋租赁和转让成为许多企业和个人关注的焦点。对于租来的房屋在转让后权属如何界定这一问题，却常常困扰着许多人。本文将围绕这一主题，从多个角度进行详细阐述，旨在为读者提供全面、深入的了解。<

一、租赁合同与转让合同的关系

租赁合同是租赁双方在房屋租赁过程中签订的具有法律效力的文件，而转让合同则是房屋所有权人将房屋转让给第三方的合同。在租来的房屋转让后，租赁合同与转让合同的关系需要明确界定。

1. 租赁合同继续有效：根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同在房屋转让后，租赁合同继续有效，租赁关系不受影响。

2. 租赁合同变更：在房屋转让后，租赁合同中的相关条款可能需要进行变更，如租金、租赁期限等。

3. 租赁合同解除：在特定情况下，如房屋转让后，租赁合同可能因不可抗力等原因被解除。

二、房屋所有权转移

房屋转让后，房屋所有权转移至新的所有者。以下是对房屋所有权转移的详细阐述。

1. 房屋所有权转移登记：房屋所有权转移后，需到相关部门进行登记，以确保转移的合法性。

2. 房屋所有权证书变更：房屋所有权转移后，原所有权证书需进行变更，以反映新的所有权人信息。

3. 房屋所有权争议：在房屋转让后，可能因房屋所有权争议引发纠纷，需通过法律途径解决。

三、租赁权归属

在租来的房屋转让后，租赁权的归属成为关键问题。

1. 租赁权随房屋所有权转移：根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁权随房屋所有权转移，租赁关系继续有效。

2. 租赁权变更：在房屋转让后，租赁权可能因房屋所有权人的变更而发生变化。

3. 租赁权争议：在房屋转让后，可能因租赁权归属问题引发争议，需通过法律途径解决。

四、租金支付与违约责任

在租来的房屋转让后，租金支付与违约责任也需要明确界定。

1. 租金支付：房屋转让后，租金支付方式可能发生变化，需双方协商确定。

2. 违约责任：在房屋转让后，如发生违约行为，违约责任需由新的所有者承担。

3. 违约争议：在房屋转让后，可能因租金支付与违约责任问题引发争议，需通过法律途径解决。

五、房屋维修与保养

在租来的房屋转让后，房屋维修与保养责任也需要明确界定。

1. 维修责任：房屋转让后，房屋维修责任由新的所有者承担。

2. 保养责任：房屋转让后，房屋保养责任由新的所有者承担。

3. 维修保养争议：在房屋转让后，可能因维修保养责任问题引发争议，需通过法律途径解决。

六、房屋用途变更

在租来的房屋转让后，房屋用途变更可能成为问题。

1. 房屋用途变更条件：房屋用途变更需符合相关法律法规和合同约定。

2. 房屋用途变更程序：房屋用途变更需经过相关部门审批。

3. 房屋用途变更争议：在房屋转让后，可能因房屋用途变更问题引发争议，需通过法律途径解决。

租来的房屋转让后权属如何界定是一个复杂的问题，涉及多个方面。本文从租赁合同与转让合同的关系、房屋所有权转移、租赁权归属、租金支付与违约责任、房屋维修与保养、房屋用途变更等多个角度进行了详细阐述。在房屋转让过程中，各方需充分了解相关法律法规，确保自身权益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对租来的房屋转让后权属如何界定服务见解：

在租来的房屋转让过程中，权属界定至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全面、专业的服务。我们建议，在房屋转让前，务必咨询专业律师，明确租赁合同、转让合同等相关法律文件，确保房屋转让的合法性和安全性。关注房屋维修保养、租金支付等细节，避免后续纠纷。上海加喜财税公司愿为您提供专业的法律咨询和转让服务，助力您的房屋转让顺利进行。