一、协议概述<

本协议由甲方（转让方）与乙方（受让方）就甲方拥有的位于某市某区某号的楼房（以下简称该楼房）的转让事宜达成一致，特订立本协议。为确保双方权益，特明确合同终止的条件如下。

二、合同终止的条件

1. 甲方原因导致的合同终止

1.1 甲方因自身原因无法继续履行转让义务，如楼房因政策原因被征收、拆除等。

1.2 甲方因财务状况恶化，无法支付转让款项，经乙方同意后，可终止合同。

1.3 甲方违反合同约定，如未按时交付楼房，乙方有权终止合同。

2. 乙方原因导致的合同终止

2.1 乙方因自身原因无法继续履行受让义务，如乙方因财务状况恶化，无法支付转让款项，经甲方同意后，可终止合同。

2.2 乙方违反合同约定，如未按时支付转让款项，甲方有权终止合同。

3. 不可抗力导致的合同终止

3.1 因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任，合同自动终止。

4. 合同履行完毕

4.1 乙方按照合同约定支付全部转让款项，甲方按照合同约定交付楼房，合同履行完毕，合同自动终止。

5. 合同解除

5.1 双方协商一致，经签署书面协议，可解除合同，合同终止。

6. 法律变更

6.1 因法律法规的变更导致合同无法履行，双方协商一致，可终止合同。

7. 其他原因

7.1 除上述原因外，其他导致合同无法履行或双方均认为应终止合同的情形。

三、违约责任

1. 甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让款项的10%。

2. 乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让款项的10%。

四、争议解决

1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、合同终止后的处理

1. 合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于产权过户、款项结算等。

2. 双方应确保合同终止后的合法权益不受侵害。

七、服务见解

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）认为，在楼房转让协议书中明确合同终止的条件至关重要。这不仅有助于双方在合同履行过程中明确责任，还能有效避免因误解或争议导致的法律纠纷。在制定合同终止条件时，应充分考虑各种可能的情况，确保合同的合法性和有效性。我们建议双方在签订协议前，咨询专业法律人士，以确保合同条款的合理性和合规性。上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效、安全的公司转让服务，我们将竭诚为您提供全方位的法律咨询和解决方案。