一、小了解合同性质与内容<

在进行公司转让人才房的过程中，首先需要明确原有合同的性质和内容。通常，人才房合同是公司与员工之间签订的，用于保障员工住房权益的协议。合同中会详细规定房屋的使用权、租赁期限、租金支付、维修责任等条款。

二、小评估合同履行情况

在转让人才房之前，公司需要对原有合同的履行情况进行全面评估。包括员工是否按时支付租金、房屋是否存在损坏、合同约定的其他义务是否履行等。这些评估结果将直接影响到后续合同的处理方式。

三、小与员工协商变更合同

在评估完成后，公司应与员工进行充分沟通，协商变更合同。以下是一些协商要点：

1. 确定新业主是否愿意继续履行原合同；

2. 明确新业主对原合同条款的接受程度；

3. 协商变更租金、租赁期限等关键条款；

4. 确保双方权益得到保障。

四、小签订补充协议

在协商一致后，双方应签订补充协议，明确新业主对原合同的承接。补充协议应包括以下内容：

1. 新业主同意履行原合同；

2. 原合同条款的变更；

3. 双方权利义务的明确；

4. 补充协议的法律效力。

五、小办理合同变更手续

签订补充协议后，公司需办理合同变更手续。具体步骤如下：

1. 向相关部门提交合同变更申请；

2. 提供原合同、补充协议等相关材料；

3. 等待审核通过；

4. 办理合同变更登记。

六、小通知相关方

合同变更完成后，公司需及时通知相关方，包括员工、新业主、物业管理方等。确保各方了解合同变更情况，避免产生纠纷。

七、小关注后续合同履行

在合同转让过程中，公司应密切关注后续合同履行情况。一旦发现新业主未履行合同义务，应及时采取措施，维护自身权益。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对公司转让人才房如何处理原有合同的服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同处理在人才房转让过程中的重要性。我们建议，在处理原有合应遵循以下原则：

1. 充分沟通，确保双方权益得到保障；

2. 依法依规，办理合同变更手续；

3. 关注后续合同履行，避免潜在风险；

4. 选择专业平台，提高转让效率。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，包括合同处理、税务筹划、法律咨询等。我们拥有丰富的经验和专业的团队，确保您的公司转让过程顺利进行。欢迎访问我们的网站（http://www.3300wan.com）了解更多信息。