随着我国经济的快速发展，公司和企业之间的内部土地转让日益增多。土地作为企业重要的资产，其转让涉及到一系列的税务问题。本文将为您详细介绍公司/企业内部土地转让契税政策，帮助您了解相关税务规定。<

二、契税概述

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定的税率向承受人征收的税款。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的征税对象包括土地、房屋权属的转移。

三、内部土地转让契税政策

1. 免征契税的情况：根据《契税法》规定，公司/企业内部土地转让，若符合以下条件，可以免征契税：

- 转让方和受让方为同一法人或非法人组织；

- 转让的土地用途未发生变化；

- 转让方和受让方均为同一集团或关联企业。

2. 应征契税的情况：若不符合免征条件，则需按照规定缴纳契税。契税税率为3%-5%，具体税率由省、自治区、直辖市根据实际情况确定。

四、契税计算方法

契税的计算公式为：契税应纳税额 = 转让价格 × 契税率。其中，转让价格是指土地、房屋权属转移时的价格。

五、契税申报与缴纳

1. 申报：转让方应在土地、房屋权属转移后30日内，向税务机关申报缴纳契税。

2. 缴纳：纳税人应按照税务机关核定的税额，在规定期限内缴纳契税。

六、契税优惠政策

1. 小微企业优惠：对小微企业内部土地转让，可以享受一定的税收减免政策。

2. 特殊行业优惠：对某些特殊行业的企业，如农业、林业、水利等行业，可以享受一定的契税优惠政策。

七、契税争议处理

若纳税人对契税的计算、申报等方面存在争议，可以向税务机关申请行政复议或提起行政诉讼。

公司/企业内部土地转让契税政策关系到企业的税务负担，了解相关政策对于企业来说至关重要。在实际操作中，企业应严格按照税法规定进行操作，确保合规经营。

上海加喜财税公司服务见解

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