公司分立是指一个公司依照法定程序，将其部分或全部资产、负债和业务转移给两个或两个以上新设立的公司，原公司不再存在或转为新公司的过程。在这个过程中，涉及到的土地使用权变更登记是公司分立的重要环节。<

二、明确土地使用权变更登记的法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，公司分立后的土地使用权变更登记需要遵循以下规定：

1. 土地使用权变更登记应当依法进行；

2. 土地使用权变更登记应当提交相关材料；

3. 土地使用权变更登记应当由土地登记机构依法办理。

三、收集办理土地使用权变更登记所需材料

办理土地使用权变更登记，需要准备以下材料：

1. 土地使用权证书；

2. 公司分立决议；

3. 土地使用权变更登记申请书；

4. 土地使用权转移合同；

5. 土地使用权变更登记费缴纳凭证；

6. 其他相关证明材料。

四、办理土地使用权变更登记的具体流程

1. 准备好上述所需材料；

2. 将材料提交给土地登记机构；

3. 土地登记机构对材料进行审核；

4. 审核通过后，土地登记机构将进行实地调查；

5. 实地调查通过后，土地登记机构将进行公告；

6. 公告期满无异议后，土地登记机构将办理土地使用权变更登记；

7. 土地使用权变更登记完成后，领取新的土地使用权证书。

五、注意事项及风险防范

1. 确保提交的材料真实、完整、有效；

2. 注意办理时限，避免因逾期而影响土地使用权变更；

3. 了解相关政策法规，避免因不了解规定而造成不必要的损失；

4. 如有疑问，及时咨询专业人士。

六、土地使用权变更登记的费用及缴纳方式

土地使用权变更登记的费用根据地方规定有所不同，一般包括登记费、公告费等。缴纳方式可以是现金、转账等，具体以当地土地登记机构的规定为准。

七、分立后公司如何使用新的土地使用权

分立后的公司可以使用新的土地使用权进行以下活动：

1. 继续开展原公司的业务；

2. 以新的土地使用权作为抵押物进行融资；

3. 将土地使用权转让给其他公司或个人。

公司分立后的土地使用权变更登记是保障公司分立顺利进行的重要环节。了解相关法律法规、准备齐全的材料、遵循办理流程，是顺利完成土地使用权变更登记的关键。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知分立后公司办理土地使用权变更登记的复杂性和重要性。我们提供一站式服务，包括但不限于材料准备、流程指导、费用咨询等，旨在帮助分立后的公司高效、合规地完成土地使用权变更登记。我们的专业团队将根据您的具体需求，提供量身定制的解决方案，确保您的分立过程顺利进行。选择加喜财税，让专业服务助力您的企业成长。