随着市场经济的发展，公司租用的房屋转让现象日益增多。本文旨在探讨公司租用的房子在转让后，如何续签租赁期限的问题。文章将从法律依据、合同条款、续签流程、注意事项、政策法规以及实际案例分析等方面进行详细阐述，以期为相关企业提供参考。<

一、法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同转让应当符合法律规定，并经出租人同意。

2. 《中华人民共和国物权法》规定，租赁合同转让应当办理登记手续，未经登记，不得对抗善意第三人。

3. 《城市房地产管理法》规定，房屋租赁合同转让应当依法办理登记手续，未经登记，不得对抗善意第三人。

二、合同条款

1. 在原租赁合同中，应明确约定租赁期限、租金、押金等条款，为后续续签提供依据。

2. 转让合同中，应明确约定原租赁合同的权利义务由受让人承担，包括租赁期限、租金等。

3. 续签合应明确约定续签期限、租金调整、违约责任等条款。

三、续签流程

1. 受让人与出租人协商续签事宜，达成一致意见。

2. 受让人与出租人签订续签合同，明确续签期限、租金等条款。

3. 受让人将续签合同报相关部门备案，办理登记手续。

四、注意事项

1. 在续签过程中，应注意合同条款的合法性、有效性，避免因合同问题引发纠纷。

2. 在续签前，应了解出租人的意愿，确保出租人同意续签。

3. 续签过程中，应注意租金调整、违约责任等条款的合理性，维护自身权益。

五、政策法规

1. 《关于进一步加强和规范房屋租赁市场管理的通知》要求，房屋租赁合同转让应当依法办理登记手续。

2. 《关于规范住房租赁市场秩序的通知》要求，租赁合同转让应当符合法律规定，并经出租人同意。

3. 各地政府出台的相关政策法规，对房屋租赁合同转让和续签提出了具体要求。

六、实际案例分析

1. 案例一：某公司租用一房屋，租赁期限为3年。在租赁期满前，公司因业务发展需要，将房屋转让给另一家公司。受让人与出租人协商一致，续签租赁期限为5年。

2. 案例二：某公司租用一房屋，租赁期限为2年。在租赁期满前，公司因业务调整，决定不再续租。受让人与出租人协商一致，将房屋转让给另一家公司，并办理了登记手续。

公司租用的房子在转让后，续签租赁期限是一个复杂的过程。涉及法律依据、合同条款、续签流程、注意事项、政策法规以及实际案例分析等多个方面。在续签过程中，相关企业应充分了解相关法律法规，确保自身权益，同时也要尊重出租人的意愿，维护租赁市场的稳定。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司租用的房子转让后租赁期限续签的重要性。我们建议，企业在续签过程中，应注重以下几点：一是了解相关法律法规，确保合同合法有效；二是充分沟通，尊重双方意愿；三是关注政策法规变化，及时调整续签策略。上海加喜财税公司将持续关注市场动态，为客户提供专业、高效的服务，助力企业顺利解决租赁期限续签问题。