土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。在公司用房转让过程中，土地增值税的缴纳是不可避免的。<

二、公司用房转让后土地增值税的计税依据

1. 转让方取得的收入：包括转让房地产的全部价款及有关的经济利益。

2. 购买房地产的原价：包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、新建房及配套设施的成本费用、旧房及建筑物的评估价格等。

3. 财政部规定的其他扣除项目：如转让房地产时缴纳的税费、有关合同费用等。

三、土地增值税的减免政策

1. 符合条件的转让方可以申请减免土地增值税。

2. 减免比例根据转让方取得的收入和购买房地产的原价之间的差额确定。

3. 减免条件包括但不限于：转让方为国有企业、集体企业、私营企业等；转让方为房地产企业，且转让的房地产为自用房产；转让方为个人，且转让的房产为自用房产等。

四、申请减免土地增值税的程序

1. 转让方应向税务机关提交相关资料，包括但不限于：转让合同、房地产权证、购买房地产的原价证明、转让方身份证明等。

2. 税务机关对提交的资料进行审核，确认是否符合减免条件。

3. 符合条件的，税务机关出具减免土地增值税的证明；不符合条件的，税务机关不予减免。

五、土地增值税减免的注意事项

1. 转让方应确保提交的资料真实、准确、完整。

2. 转让方应按规定缴纳土地增值税，不得隐瞒、虚报、伪造。

3. 转让方应关注相关政策变化，及时调整减免策略。

六、公司用房转让后土地增值税的税务筹划

1. 选择合适的转让时机：在房地产市场低迷时转让，可能有助于降低土地增值税。

2. 优化转让结构：通过分割、合并等方式，降低转让方取得的收入，从而降低土地增值税。

3. 利用税收优惠政策：关注国家和地方出台的税收优惠政策，合理利用政策减免土地增值税。

七、上海加喜财税公司对公司用房转让后土地增值税如何减免的服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），针对公司用房转让后土地增值税的减免问题，提供以下服务见解：

1. 我们拥有一支专业的税务团队，能够为客户提供准确的税收政策解读和税务筹划建议。

2. 我们与税务机关保持良好沟通，能够及时了解政策动态，为客户提供最新的减免信息。

3. 我们提供一站式服务，从资料准备、申报到减免证明出具，全程协助客户完成土地增值税减免流程。

4. 我们注重客户隐私保护，确保客户信息安全。

5. 我们以客户需求为导向，提供个性化服务，助力客户实现土地增值税的合理减免。

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