在转让厂房土地的过程中，涉及的税费种类繁多，主要包括增值税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税、印花税、交易手续费等。这些税费的计算和缴纳对于转让方和受让方来说都是非常重要的环节。<

二、增值税

增值税是转让厂房土地过程中最为核心的税费之一。根据我国税法规定，转让不动产应缴纳增值税。增值税的计算公式为：应纳税额 = （销售额 - 购入成本）× 税率。其中，销售额是指转让厂房土地的成交价格，购入成本是指购买厂房土地时的成本。增值税的税率为5%。

三、土地增值税

土地增值税是指在转让土地使用权或地上建筑物及其附属设施时，对增值额征收的一种税。土地增值税的计算公式为：应纳税额 = 增值额 × 税率。其中，增值额是指转让收入减去扣除项目后的余额。土地增值税的税率为30%至60%，具体税率根据增值额的不同而有所区别。

四、企业所得税

企业所得税是指企业所得额超过法定扣除标准后，按照一定比例征收的税费。在转让厂房土地的过程中，企业需要缴纳企业所得税。企业所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 营业收入 - 营业成本 - 营业费用 - 营业外收支。企业所得税的税率为25%。

五、个人所得税

个人所得税是指个人从各种来源取得的所得，按照一定比例征收的税费。在转让厂房土地的过程中，个人也需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：应纳税所得额 = 转让收入 - 购入成本 - 扣除费用。个人所得税的税率为3%至45%，具体税率根据所得额的不同而有所区别。

六、契税

契税是指在转让不动产时，由受让方缴纳的一种税费。契税的计算公式为：应纳税额 = 转让价格 × 契税率。契税的税率为1%至5%，具体税率根据不同地区和不同类型的不动产而有所区别。

七、印花税

印花税是指在签订合同、凭证等文件时，按照一定比例征收的税费。在转让厂房土地的过程中，需要缴纳印花税。印花税的计算公式为：应纳税额 = 合同金额 × 印花税率。印花税的税率为0.05%。

八、交易手续费

交易手续费是指政府部门在办理转让手续时，按照一定标准收取的费用。交易手续费的计算公式为：应缴纳手续费 = 转让价格 × 手续费率。交易手续费的税率根据不同地区和不同类型的不动产而有所区别。

九、房产税

房产税是指对房产所有人按照房产价值征收的税费。在转让厂房土地的过程中，房产税的计算公式为：应纳税额 = 房产价值 × 房产税率。房产税的税率为1.2%。

十、土地使用税

土地使用税是指对土地使用者按照土地面积征收的税费。在转让厂房土地的过程中，土地使用税的计算公式为：应纳税额 = 土地面积 × 土地使用税率。土地使用税的税率根据不同地区和不同类型的不动产而有所区别。

十一、环境保护税

环境保护税是指对污染环境的行为征收的税费。在转让厂房土地的过程中，如果厂房存在环境污染问题，转让方需要缴纳环境保护税。环境保护税的计算公式为：应纳税额 = 污染物排放量 × 环境保护税率。

十二、城市维护建设税

城市维护建设税是指对城市维护和建设所需资金征收的税费。在转让厂房土地的过程中，需要缴纳城市维护建设税。城市维护建设税的计算公式为：应纳税额 = 转让价格 × 城市维护建设税率。

十三、教育费附加

教育费附加是指为支持教育事业而征收的税费。在转让厂房土地的过程中，需要缴纳教育费附加。教育费附加的计算公式为：应纳税额 = 转让价格 × 教育费附加税率。

十四、地方教育附加

地方教育附加是指为支持地方教育事业而征收的税费。在转让厂房土地的过程中，需要缴纳地方教育附加。地方教育附加的计算公式为：应纳税额 = 转让价格 × 地方教育附加税率。

十五、水资源税

水资源税是指对使用水资源的行为征收的税费。在转让厂房土地的过程中，如果厂房存在水资源使用问题，转让方需要缴纳水资源税。水资源税的计算公式为：应纳税额 = 水资源使用量 × 水资源税率。

十六、环境保护税

环境保护税是指对污染环境的行为征收的税费。在转让厂房土地的过程中，如果厂房存在环境污染问题，转让方需要缴纳环境保护税。环境保护税的计算公式为：应纳税额 = 污染物排放量 × 环境保护税率。

十七、房产税

房产税是指对房产所有人按照房产价值征收的税费。在转让厂房土地的过程中，房产税的计算公式为：应纳税额 = 房产价值 × 房产税率。

十八、土地使用税

土地使用税是指对土地使用者按照土地面积征收的税费。在转让厂房土地的过程中，土地使用税的计算公式为：应纳税额 = 土地面积 × 土地使用税率。

十九、环境保护税

环境保护税是指对污染环境的行为征收的税费。在转让厂房土地的过程中，如果厂房存在环境污染问题，转让方需要缴纳环境保护税。环境保护税的计算公式为：应纳税额 = 污染物排放量 × 环境保护税率。

二十、房产税

房产税是指对房产所有人按照房产价值征收的税费。在转让厂房土地的过程中，房产税的计算公式为：应纳税额 = 房产价值 × 房产税率。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对转让厂房土地有哪些税费？服务见解：

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