随着我国经济的快速发展，公司和企业之间的转让房产行为日益增多。在进行房产转让时，税费计算是至关重要的环节。本文将详细介绍公司/企业原价转让房产税费的计算方法，帮助您更好地了解相关税务知识。<

二、税费概述

在房产转让过程中，涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税等。以下将分别介绍这些税费的计税依据和计算方法。

三、契税计算

契税是房产转让过程中必须缴纳的税费之一。契税的计税依据为房产的成交价格，计算公式为：契税=成交价格×契税率。目前，我国契税率为1%-3%，具体税率根据当地政府规定而定。

四、增值税计算

增值税是针对房产转让过程中增值部分征收的税费。增值税的计税依据为房产的增值额，计算公式为：增值税=（成交价格-原值）×增值税率。目前，我国增值税率为5.6%，但具体税率可能因地区和房产类型而有所不同。

五、个人所得税计算

个人所得税是针对个人转让房产所得征收的税费。对于公司/企业原价转让房产，个人所得税通常不计入。但如果存在溢价转让，则需按照个人所得税法规定计算缴纳。

六、土地增值税计算

土地增值税是针对土地增值部分征收的税费。土地增值税的计税依据为土地增值额，计算公式为：土地增值税=（成交价格-原值）×土地增值税率。目前，我国土地增值税率为30%-60%，具体税率根据当地政府规定而定。

七、其他税费

除了上述主要税费外，还可能涉及印花税、房产交易手续费等税费。印花税的计税依据为房产的成交价格，计算公式为：印花税=成交价格×印花税率。目前，我国印花税率为0.05%。房产交易手续费则根据当地政府规定收取。

公司/企业原价转让房产税费的计算涉及多个环节，需要综合考虑各种税费的计算方法和税率。在实际操作中，建议咨询专业财税机构，以确保准确计算税费，避免不必要的风险。

上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知原价转让房产税费计算的复杂性。我们建议企业在进行房产转让时，应充分了解相关税费政策，确保合规操作。我们提供专业的原价转让房产税费计算服务，帮助企业准确计算税费，降低税务风险。选择加喜财税，让您的公司转让更加安心、顺利。