本文旨在探讨商业公寓转让后原合同是否继续有效的问题。通过对相关法律法规的分析，结合实际案例，从合同性质、转让条件、合同主体变更、合同履行、合同变更和合同解除等方面进行详细阐述，旨在为商业公寓转让过程中合同效力的判断提供参考。<

一、合同性质与转让条件

1. 合同性质：商业公寓转让涉及的是租赁合同，其性质属于债权债务关系。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2. 转让条件：商业公寓转让需要满足一定的条件，如合同中未约定禁止转让、转让方与受让方达成一致意见、受让方具备相应的资质等。在这些条件下，原合同是否继续有效将受到一定影响。

二、合同主体变更

1. 合同主体变更：在商业公寓转让过程中，原合同中的出租人和承租人将发生变更。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同主体变更不影响合同效力。

2. 原合同效力：合同主体变更后，原合同仍然有效，但需重新签订补充协议，明确转让后的权利义务关系。

三、合同履行

1. 合同履行：商业公寓转让后，原合同中的租赁关系仍然存在，受让方需继续履行原合同约定的义务。

2. 履行责任：在合同履行过程中，如发生违约行为，受让方需承担相应的法律责任。

四、合同变更

1. 合同变更：商业公寓转让后，原合同中的某些条款可能需要变更，如租金、租赁期限等。

2. 变更程序：合同变更需经原合同双方同意，并签订书面协议。变更后的合同仍然有效。

五、合同解除

1. 合同解除：在商业公寓转让过程中，如出现合同解除的情形，原合同将失去效力。

2. 解除条件：合同解除需满足法定条件，如一方违约、不可抗力等。

六、总结归纳

商业公寓转让后，原合同是否继续有效取决于多种因素。从合同性质、转让条件、合同主体变更、合同履行、合同变更和合同解除等方面来看，原合同在满足一定条件下仍然有效。但在实际操作中，需注意合同变更和解除的相关规定，以确保转让过程的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

在商业公寓转让过程中，合同效力的判断至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，拥有丰富的行业经验和专业知识。我们建议，在转让过程中，双方应充分了解合同条款，确保合同的有效性。我们提供以下服务：

1. 合同审查：对原合同进行审查，确保合同条款的合法性和有效性。

2. 转让方案制定：根据客户需求，制定合理的转让方案，降低风险。

3. 法律咨询：为客户提供专业的法律咨询服务，解答合同转让过程中的疑问。

通过我们的专业服务，帮助客户顺利完成商业公寓转让，确保合同效力的稳定。