一、国有公司转让出租的租赁权，作为一项重要的资产，其转让和出租在市场经济中扮演着重要角色。关于租赁权的部分分割转让，法律上存在一定的争议。本文将围绕这一话题展开讨论。<

二、租赁权的概念与特征

1. 租赁权的定义

租赁权是指承租人根据租赁合同，在租赁期限内对租赁物享有占有、使用、收益的权利。

2. 租赁权的特征

（1）租赁权是一种债权；

（2）租赁权具有相对独立性；

（3）租赁权具有期限性；

（4）租赁权具有可转让性。

三、租赁权的转让与出租

1. 租赁权的转让

租赁权的转让是指租赁权人将其租赁权全部或部分转让给他人。

2. 租赁权的出租

租赁权的出租是指租赁权人将其租赁权出租给他人使用。

四、租赁权部分分割转让的可行性

1. 法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十一条规定：租赁权人可以将租赁权全部或部分转让给他人。

2. 理论支持

从理论上讲，租赁权作为一种债权，具有可转让性。租赁权部分分割转让在法律上具有一定的可行性。

3. 实践案例

在实际操作中，部分租赁权的分割转让已有先例。例如，某国有公司将其拥有的租赁权部分分割转让给其他企业。

五、租赁权部分分割转让的注意事项

1. 通知义务

租赁权人转让部分租赁权时，应提前通知承租人，并取得承租人的同意。

2. 优先购买权

承租人在同等条件下，享有优先购买部分租赁权的权利。

3. 租赁期限

租赁权部分分割转让后，租赁期限应重新计算。

六、租赁权部分分割转让的潜在风险

1. 法律风险

租赁权部分分割转让可能存在法律风险，如合同无效、违约等。

2. 经营风险

租赁权部分分割转让可能对租赁物的经营产生不利影响。

3. 关系风险

租赁权部分分割转让可能影响租赁权人与承租人、承租人与其他承租人之间的关系。

国有公司转让出租的租赁权部分分割转让在法律上具有一定的可行性，但需注意相关风险。在实际操作中，租赁权人应充分了解法律法规，确保租赁权部分分割转让的合法性和安全性。

上海加喜财税公司服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知国有公司转让出租的租赁权部分分割转让的复杂性和风险。我们建议，在进行租赁权部分分割转让时，应充分了解相关法律法规，确保转让行为的合法性。我们提供专业的法律咨询、合同起草、风险评估等服务，助力企业顺利完成租赁权部分分割转让。在操作过程中，我们强调以下几点：

1. 严格遵守法律法规，确保转让行为的合法性；

2. 充分评估潜在风险，制定合理的风险防控措施；

3. 保障各方权益，维护租赁关系稳定；

4. 提供全方位的服务，助力企业顺利实现租赁权部分分割转让。