公司转让是指一家公司将其全部或部分资产、股权、经营权等转让给另一家公司的行为。在这个过程中，原房东与租客之间的租赁协议可能会受到影响。当房东决定终止协议时，需要考虑一系列的法律和商业因素。<

租赁协议的性质

租赁协议是房东与租客之间签订的合同，规定了双方的权利和义务。在租赁协议中，通常会包含租赁期限、租金、使用范围等条款。当公司转让发生时，房东与租客之间的租赁关系可能会发生变化。

公司转让对租赁协议的影响

公司转让本身并不直接影响租赁协议的有效性。如果新房东希望改变租赁条件或终止租赁关系，那么原租赁协议可能需要相应调整。

是否需要通知原租客

在房东终止协议并解除与原租客的租赁关系时，是否需要通知原租客取决于租赁协议的具体条款以及当地法律法规。以下是一些可能需要考虑的因素：

租赁协议中的条款

应查看租赁协议中是否有关于转让或终止协议的具体条款。如果协议中明确规定在转让或终止时需要通知租客，那么房东必须遵守这一规定。

法律法规要求

根据不同地区的法律法规，可能存在关于转让或终止租赁协议时通知租客的强制性要求。房东应确保其行为符合相关法律规定。

通知租客的方式

如果需要通知租客，房东应采取适当的方式，如书面通知、电子邮件或亲自送达。确保通知内容清晰、明确，并包含所有必要的信息。

通知租客的时间

通知租客的时间也很重要。通常，房东应在终止协议前合理的时间内通知租客，以便租客有足够的时间做出反应。

租客的权利和选择

在通知租客后，租客有权根据租赁协议和当地法律法规行使自己的权利，例如要求续约、搬迁或寻求法律救济。

公司转让房东终止协议的解除是否需要通知原租客，取决于租赁协议的具体条款、当地法律法规以及房东的具体情况。房东在处理此类事宜时应谨慎行事，确保所有步骤合法合规。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com），我们深知公司转让过程中涉及的法律和商业复杂性。关于公司转让房东终止协议的解除是否需要通知原租客，我们建议房东在以下方面寻求专业意见：

1. 仔细审查租赁协议的具体条款，了解是否有关于转让或终止协议的通知要求。

2. 咨询专业律师，确保符合当地法律法规的要求。

3. 通过适当的方式及时通知租客，避免潜在的法律风险。

在上海加喜财税公司，我们提供全面的公司转让服务，包括法律咨询、协议起草、转让流程管理等，旨在帮助客户顺利完成公司转让，确保所有环节的合规性。