本合同系甲方（债务公司）与乙方（受让公司）就甲方所拥有的房产进行转让的协议。甲方因债务原因，同意将位于XX市XX区的房产转让给乙方，以解决债务问题。乙方同意接受该房产，并支付相应的转让价款。<

二、转让房产的基本情况

1. 房产位置：位于XX市XX区，具体地址为XX路XX号。

2. 房产面积：总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米。

3. 房产产权：甲方对该房产拥有完全的产权，无任何抵押、查封或其他权利限制。

4. 房产用途：该房产目前主要用于商业用途，包括办公、租赁等。

三、转让价款及支付方式

1. 转让价款：甲方同意将房产转让给乙方，转让价款为人民币XX万元整。

2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

3. 付款凭证：乙方支付转让价款后，应向甲方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。

四、合同生效及解除条件

1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。

3. 解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产的返还、价款的退还等。

五、税费承担

1. 甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关的税费。

2. 乙方应在收到房产过户手续后，按照国家规定缴纳相应的税费。

3. 双方应按照国家相关法律法规，合理分担税费。

六、违约责任

1. 甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的XX%。

2. 乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的XX%。

3. 因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约而产生的全部损失。

七、争议解决

1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1. 房产证复印件；

2. 房产评估报告；

3. 双方身份证明文件。

九、合同签署

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 双方签字盖章后，本合同生效。

十、其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2. 本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

十一、合同解除后的处理

1. 合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

2. 双方应相互配合，确保合同解除后的处理工作顺利进行。

十二、合同解释

本合同内容如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。

十三、合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十四、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十五、合同签署地点

本合同签署地点为XX市XX区。

十六、合同签署日期

本合同签署日期为XX年XX月XX日。

十七、合同签署人

甲方代表：____________________

乙方代表：____________________

十八、合同附件清单

1. 房产证复印件；

2. 房产评估报告；

3. 双方身份证明文件。

十九、合同签署见证人

见证人：____________________

二十、合同签署地点

合同签署地点：____________________

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对债务公司转让房产合同范本服务的见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知债务公司转让房产合同范本的重要性。我们提供的范本旨在确保合同内容的合法性和规范性，帮助双方在转让过程中减少风险。在合同范本中，我们充分考虑了房产转让的各个环节，包括房产基本情况、转让价款、税费承担、违约责任等，力求为双方提供全面、细致的服务。我们建议双方在签订合同前，咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。上海加喜财税公司将继续致力于为客户提供优质、高效的服务，助力企业顺利完成转让。