一、不动产转让是企业日常经营活动中常见的一项业务，涉及的土地、房屋等资产往往价值不菲。在转让过程中，审批流程的合规性至关重要。本文将探讨公司/企业不动产转让的审批流程是否可以诉讼，并分析相关法律依据。<

二、不动产转让审批流程概述

不动产转让审批流程通常包括以下步骤：

1. 确定转让意向；

2. 进行资产评估；

3. 编制转让方案；

4. 提交审批材料；

5. 审批机关审核；

6. 审批结果反馈；

7. 完成转让手续。

三、不动产转让审批流程诉讼的可能性

1. 审批机关违法行使职权

若审批机关在审批过程中违法行使职权，如滥用职权、故意拖延等，当事人可以依法提起诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依法向人民法院提起诉讼。

2. 审批机关不作为

若审批机关在法定期限内未作出审批决定，当事人可以依法申请行政复议或提起诉讼。根据《中华人民共和国行政复议法》第二十一条规定，行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；情况复杂，不能在规定期限内作出决定的，经行政复议机关负责人批准，可以适当延长，但延长期限最多不超过三十日。

3. 审批结果违法

若审批机关作出的审批结果违法，当事人可以依法提起诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十七条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依法向人民法院提起诉讼。

4. 审批流程中的程序违法

若审批流程中存在程序违法，如未按照法定程序进行审批、未充分听取当事人意见等，当事人可以依法提起诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十八条规定，人民法院审理行政案件，应当依法保护当事人的合法权益，对违法的行政行为予以撤销。

四、不动产转让审批流程诉讼的难点

1. 证明审批机关违法行使职权

当事人需要提供充分证据证明审批机关违法行使职权，如滥用职权、故意拖延等。在实际操作中，证明难度较大。

2. 审批流程中的程序违法

证明审批流程中的程序违法需要当事人对相关法律法规有深入了解，并能够提供相关证据。

3. 诉讼时效问题

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道其合法权益受到侵犯之日起六个月内提出。若超过诉讼时效，当事人将丧失诉讼权利。

五、不动产转让审批流程诉讼的注意事项

1. 依法维权

当事人应依法维权，避免采取过激行为。

2. 寻求专业法律援助

在诉讼过程中，当事人可以寻求专业律师的帮助，提高胜诉率。

3. 注意诉讼时效

当事人应在法定诉讼时效内提起诉讼，以免丧失诉讼权利。

不动产转让审批流程是否可以诉讼，取决于具体情况。若审批机关违法行使职权、不作为或审批结果违法，当事人可以依法提起诉讼。但在实际操作中，诉讼存在一定难度，当事人需注意相关法律依据和诉讼时效。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知不动产转让审批流程的复杂性和重要性。我们建议，企业在进行不动产转让时，应严格按照法律法规进行操作，确保审批流程的合规性。若遇到审批流程中的争议，企业可以寻求专业法律援助，依法维权。我们提供一站式的公司转让服务，包括资产评估、转让方案编制、审批材料提交等，助力企业顺利完成不动产转让。