在市场经济日益发达的今天，土地作为一种重要的生产要素，其使用权转让已成为企业间常见的交易行为。在企业转让土地使用权后，原土地使用权人能否要求分割这一问题，却引发了广泛的讨论和争议。本文将围绕这一主题，从多个角度进行详细阐述。<

一、法律依据与政策背景

在我国，土地使用权的转让受到《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的约束。根据相关法律规定，土地使用权人有权依法转让其土地使用权，但转让后原土地使用权人是否可以要求分割，法律并未明确规定。政策背景的变化也会对这一问题产生影响。

二、合同约定与协商解决

在企业转让土地使用权的过程中，双方当事人通常会签订土地使用权转让合同。合同中可以约定转让后原土地使用权人是否可以要求分割。若合同中有明确约定，则应遵循合同约定。若合同未约定或约定不明确，双方当事人可以通过协商解决。

三、分割的条件与限制

即使合同未约定或约定不明确，原土地使用权人要求分割也需满足一定条件。分割后的土地使用权应保持独立、完整，不得影响土地的合理利用。分割后的土地使用权面积、用途等应符合国家相关法律法规和政策要求。分割过程中还需考虑土地的地质条件、周边环境等因素。

四、分割的审批程序

原土地使用权人要求分割，需按照国家规定的审批程序进行。向当地土地管理部门提出申请，提交相关材料。土地管理部门对申请进行审核，符合条件者予以批准。办理土地使用权分割手续。

五、分割的税费问题

在土地使用权分割过程中，原土地使用权人需承担一定的税费。具体税费标准根据国家规定和地方政策执行。分割后的土地使用权价值可能会发生变化，原土地使用权人可能需要缴纳相应的税费。

六、分割的风险与收益

原土地使用权人要求分割，存在一定的风险。如分割后的土地使用权价值降低、难以再次转让等。但分割也可能带来一定的收益，如提高土地利用率、增加土地收益等。

七、分割的司法实践

在司法实践中，关于原土地使用权人要求分割的案例屡见不鲜。法院在审理此类案件时，会综合考虑合同约定、法律法规、政策背景、土地条件等因素，作出公正的判决。

八、分割的社会影响

原土地使用权人要求分割，对当地社会、经济、环境等方面都会产生一定影响。如可能导致土地资源浪费、环境破坏等。在分割过程中，需充分考虑社会影响。

九、分割的监管与执法

为保障土地市场的健康发展，政府部门需加强对土地使用权分割的监管与执法。对违反法律法规、政策要求的分割行为，依法予以查处。

十、分割的争议解决机制

在土地使用权分割过程中，若出现争议，当事人可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

企业转让土地使用权后，原土地使用权人能否要求分割，是一个复杂的问题。本文从多个角度进行了详细阐述，旨在为读者提供有益的参考。在实际操作中，各方当事人应充分了解相关法律法规、政策背景，依法行事，确保土地市场的健康发展。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知土地使用权分割过程中的种种难题。我们建议，在土地使用权转让过程中，双方当事人应充分沟通，明确合同条款，确保权益。我们提供以下服务：

1. 协助双方当事人进行合同起草、审核；

2. 提供土地使用权分割的法律法规、政策背景咨询；

3. 协助办理土地使用权分割手续；

4. 提供税费计算、缴纳等服务。

上海加喜财税公司致力于为客户提供优质、高效的服务，助力企业顺利完成土地使用权转让。