在商业地产领域，商铺租赁合同是租赁双方权利和义务的重要依据。在租赁关系存续期间，可能会出现各种问题，如合同到期、租赁双方产生纠纷等，这就需要妥善处理原商铺租赁合同。本文将围绕原商铺租赁合同的处理方法，从多个角度进行详细阐述。<

一、合同到期处理

合同到期续签

当商铺租赁合同到期时，租赁双方可以协商续签合同。双方应就续签合同的条款进行充分沟通，包括租金、租期、使用范围等。根据市场行情和商铺价值，合理调整租金。签订新的租赁合同，明确双方的权利和义务。

二、合同解除处理

合同解除原因

商铺租赁合同解除的原因多种多样，如租赁双方协商一致、一方违约、不可抗力等。在处理合同解除时，应注意以下几点：

1. 明确解除原因：租赁双方应明确合同解除的原因，并在合同中注明。

2. 赔偿损失：若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。

3. 退还押金：合同解除后，租赁双方应按照约定退还押金。

三、合同纠纷处理

纠纷解决途径

商铺租赁合同纠纷的解决途径主要有以下几种：

1. 协商解决：租赁双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决纠纷。

2. 调解解决：若协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

3. 仲裁解决：租赁双方可约定仲裁条款，将纠纷提交仲裁机构解决。

4. 诉讼解决：在上述途径均无法解决纠纷时，可依法向人民法院提起诉讼。

四、合同变更处理

变更合同内容

在租赁关系存续期间，租赁双方可能需要变更合同内容。以下为变更合同内容的注意事项：

1. 书面形式：变更合同内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。

2. 明确变更内容：变更合同内容应明确具体，避免产生歧义。

3. 通知对方：变更合同内容后，应及时通知对方，确保双方知晓。

五、合同终止处理

合同终止条件

商铺租赁合同终止的条件包括：

1. 合同到期：租赁合同到期后，双方未续签合同，合同自然终止。

2. 合同解除：租赁双方协商一致或因一方违约等原因，导致合同解除。

3. 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

六、合同续租处理

续租合同签订

在合同到期前，租赁双方可以提前协商续租事宜。以下为续租合同签订的注意事项：

1. 提前沟通：租赁双方应提前沟通续租事宜，确保双方权益。

2. 明确续租条件：续租合同应明确租金、租期、使用范围等条件。

3. 签订合同：续租合同签订后，双方应按照约定履行义务。

原商铺租赁合同的处理涉及多个方面，包括合同到期、解除、纠纷、变更、终止和续租等。在处理过程中，租赁双方应遵循法律法规，本着公平、诚信的原则，确保双方权益。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为专业的财税服务公司，建议租赁双方在处理原商铺租赁合寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的有效性和合法性。

上海加喜财税公司服务见解

在处理原商铺租赁合上海加喜财税公司强调以下几点：

1. 专业法律咨询：租赁双方在处理合同问题时，应寻求专业法律人士的咨询，确保合同的有效性和合法性。

2. 合同审查：在签订或变更合同前，对合同进行全面审查，避免潜在风险。

3. 税务筹划：租赁双方在处理合同过程中，应注意税务筹划，降低税负。

4. 合同管理：建立健全合同管理制度，确保合同履行过程中的合规性。

5. 风险防范：租赁双方应加强风险防范意识，避免因合同问题导致经济损失。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，助力企业健康发展。在处理原商铺租赁合我们将以专业、高效的服务，为客户排忧解难。