一、协议签订<

1. 双方协商：围墙转让双方应就转让事宜进行充分协商，明确转让围墙的面积、位置、价格、付款方式、交付时间等关键条款。

2. 签订协议：协商一致后，双方应签订围墙转让协议，协议中应详细列明转让围墙的产权、使用权、附属设施等内容。

3. 协议备案：转让协议签订后，双方应将协议提交给当地房地产管理部门备案。

二、产权确认

1. 查询产权：转让双方应到当地房地产管理部门查询围墙的产权信息，确认围墙的产权清晰、无抵押、无查封等情况。

2. 权属证明：取得产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

3. 权属核实：双方应共同核实产权证明文件的真实性，确保产权无争议。

三、评估价值

1. 委托评估：转让双方可委托具有资质的评估机构对围墙进行评估，确定转让价格。

2. 评估报告：评估机构出具评估报告，明确围墙的评估价值。

3. 价格协商：根据评估报告，双方协商确定最终转让价格。

四、付款及交付

1. 付款方式：双方应协商确定付款方式，如一次性付款、分期付款等。

2. 付款时间：明确付款时间节点，确保交易顺利进行。

3. 交付手续：转让方应将围墙交付给受让方，受让方应验收无误。

五、过户手续

1. 准备材料：受让方需准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。

2. 办理过户：受让方携带相关材料到当地房地产管理部门办理过户手续。

3. 缴纳税费：根据当地政策，受让方需缴纳相关税费。

4. 领取新产权证：过户手续办理完毕后，受让方可领取新的产权证。

六、产权转移登记

1. 登记申请：受让方需向当地房地产管理部门提交产权转移登记申请。

2. 审核材料：房地产管理部门审核受让方提交的材料。

3. 登记公告：房地产管理部门对产权转移登记进行公告。

4. 完成登记：公告期结束后，受让方产权转移登记完成。

七、售后服务

1. 转让双方应就售后服务事项进行协商，明确售后服务范围、期限等。

2. 售后服务内容包括但不限于围墙维修、设施维护等。

3. 售后服务责任：转让方应承担售后服务责任，确保受让方权益。

上海加喜财税公司服务见解：

在上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com），我们深知围墙转让协议中产权过户流程的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

1. 专业咨询：我们的专业团队将为您提供全方位的咨询服务，确保您在产权过户过程中无后顾之忧。

2. 严谨审核：我们会对产权证明文件进行严谨审核，确保产权清晰、无争议。

3. 优化流程：我们致力于优化产权过户流程，缩短办理时间，提高效率。

4. 贴心服务：我们的服务贯穿整个产权过户过程，从协议签订到过户登记，为您提供一站式服务。

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