在我国，公司转让非住宅房产涉及到多个税种，包括增值税、土地增值税、企业所得税等。这些税种的税率并非一成不变，而是根据具体情况有所调整。那么，公司转让非住宅房产税率有优惠政策吗？本文将从以下几个方面进行详细阐述。<

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二、增值税优惠政策

增值税是公司转让非住宅房产时必须缴纳的税种之一。根据我国税法规定，对于公司转让非住宅房产，可以享受以下增值税优惠政策：

1. 转让方为一般纳税人的，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

2. 转让方为小规模纳税人的，可以选择按照3%的征收率计算应纳税额。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受增值税即征即退政策。

需要注意的是，享受增值税优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为一般纳税人且连续12个月销售额不超过500万元等。

三、土地增值税优惠政策

土地增值税是针对土地增值部分征收的税种。在转让非住宅房产时，土地增值税的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受土地增值税减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征土地增值税。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受土地增值税即征即退政策。

需要注意的是，享受土地增值税优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

四、企业所得税优惠政策

企业所得税是公司转让非住宅房产时必须缴纳的税种之一。在转让非住宅房产时，企业所得税的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受企业所得税减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征企业所得税。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受企业所得税即征即退政策。

需要注意的是，享受企业所得税优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

五、房产税优惠政策

房产税是针对房产价值征收的税种。在转让非住宅房产时，房产税的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受房产税减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征房产税。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受房产税即征即退政策。

需要注意的是，享受房产税优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

六、契税优惠政策

契税是针对房屋产权转移征收的税种。在转让非住宅房产时，契税的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受契税减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征契税。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受契税即征即退政策。

需要注意的是，享受契税优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

七、印花税优惠政策

印花税是针对合同、凭证等征收的税种。在转让非住宅房产时，印花税的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受印花税减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征印花税。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受印花税即征即退政策。

需要注意的是，享受印花税优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

八、个人所得税优惠政策

个人所得税是针对个人所得征收的税种。在转让非住宅房产时，个人所得税的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受个人所得税减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征个人所得税。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受个人所得税即征即退政策。

需要注意的是，享受个人所得税优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

九、土地使用税优惠政策

土地使用税是针对土地使用征收的税种。在转让非住宅房产时，土地使用税的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受土地使用税减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征土地使用税。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受土地使用税即征即退政策。

需要注意的是，享受土地使用税优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

十、城市维护建设税优惠政策

城市维护建设税是针对城市维护建设征收的税种。在转让非住宅房产时，城市维护建设税的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受城市维护建设税减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征城市维护建设税。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受城市维护建设税即征即退政策。

需要注意的是，享受城市维护建设税优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

十一、教育费附加优惠政策

教育费附加是针对教育征收的税种。在转让非住宅房产时，教育费附加的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受教育费附加减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征教育费附加。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受教育费附加即征即退政策。

需要注意的是，享受教育费附加优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

十二、地方教育附加优惠政策

地方教育附加是针对地方教育征收的税种。在转让非住宅房产时，地方教育附加的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受地方教育附加减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征地方教育附加。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受地方教育附加即征即退政策。

需要注意的是，享受地方教育附加优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

十三、水资源税优惠政策

水资源税是针对水资源征收的税种。在转让非住宅房产时，水资源税的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受水资源税减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征水资源税。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受水资源税即征即退政策。

需要注意的是，享受水资源税优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

十四、环境保护税优惠政策

环境保护税是针对环境保护征收的税种。在转让非住宅房产时，环境保护税的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受环境保护税减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征环境保护税。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受环境保护税即征即退政策。

需要注意的是，享受环境保护税优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

十五、文化事业建设费优惠政策

文化事业建设费是针对文化事业征收的税种。在转让非住宅房产时，文化事业建设费的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受文化事业建设费减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征文化事业建设费。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受文化事业建设费即征即退政策。

需要注意的是，享受文化事业建设费优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

十六、残疾人就业保障金优惠政策

残疾人就业保障金是针对残疾人就业保障征收的税种。在转让非住宅房产时，残疾人就业保障金的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受残疾人就业保障金减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征残疾人就业保障金。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受残疾人就业保障金即征即退政策。

需要注意的是，享受残疾人就业保障金优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

十七、教育储备金优惠政策

教育储备金是针对教育储备征收的税种。在转让非住宅房产时，教育储备金的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受教育储备金减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征教育储备金。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受教育储备金即征即退政策。

需要注意的是，享受教育储备金优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

十八、地方教育储备金优惠政策

地方教育储备金是针对地方教育储备征收的税种。在转让非住宅房产时，地方教育储备金的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受地方教育储备金减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征地方教育储备金。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受地方教育储备金即征即退政策。

需要注意的是，享受地方教育储备金优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

十九、房产交易手续费优惠政策

房产交易手续费是针对房产交易征收的手续费。在转让非住宅房产时，房产交易手续费的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受房产交易手续费减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征房产交易手续费。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受房产交易手续费即征即退政策。

需要注意的是，享受房产交易手续费优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

二十、房产登记费优惠政策

房产登记费是针对房产登记征收的费用。在转让非住宅房产时，房产登记费的优惠政策如下：

1. 对于符合条件的房地产企业，可以享受房产登记费减免政策。

2. 转让方为个人且房屋持有满5年的，可以免征房产登记费。

3. 对于符合条件的房地产企业，可以享受房产登记费即征即退政策。

需要注意的是，享受房产登记费优惠政策的前提是转让方必须符合相关条件，如转让方为房地产企业且连续12个月销售额不超过500万元等。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司在转让非住宅房产时面临的各种税务问题。我们提供以下服务见解：

1. 我们拥有一支专业的财税团队，能够根据公司的具体情况，为您提供合理的税务筹划方案，帮助您降低税负。

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