厂房转让是指厂房的所有权从一方转移到另一方的过程。在这个过程中，原租赁户的合同变更是一个关键环节。厂房转让后，原租赁户的合同变更条件需要符合相关法律法规，确保双方的权益得到保障。<

二、合同变更的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，厂房转让后原租赁户的合同变更应当遵循以下原则：

1. 合同变更应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则；

2. 合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；

3. 合同变更应当经过双方协商一致，并签订书面协议。

三、合同变更的主要内容

厂房转让后，原租赁户的合同变更可能涉及以下主要内容：

1. 租赁期限的调整：根据厂房转让后的实际情况，双方可以协商调整租赁期限；

2. 租金标准的调整：根据市场行情和厂房价值的变化，双方可以协商调整租金标准；

3. 租赁用途的变更：如果厂房转让后的用途与原租赁用途不一致，双方可以协商变更租赁用途；

4. 租赁面积的调整：根据厂房转让后的实际面积，双方可以协商调整租赁面积。

四、合同变更的程序

厂房转让后原租赁户的合同变更程序如下：

1. 双方协商：厂房转让方和原租赁户就合同变更事宜进行协商；

2. 签订协议：协商一致后，双方签订书面协议，明确合同变更的具体内容；

3. 办理变更手续：将合同变更协议报送相关部门备案，办理相关手续。

五、合同变更的注意事项

在厂房转让后原租赁户的合同变更过程中，需要注意以下事项：

1. 合同变更协议应当明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷；

2. 合同变更协议应当符合法律法规的规定，确保其有效性；

3. 合同变更协议应当经过双方签字盖章，并注明日期。

六、合同变更的风险防范

厂房转让后原租赁户的合同变更存在一定的风险，如：

1. 合同变更协议不明确，可能导致双方权益受损；

2. 合同变更协议违反法律法规，可能导致合同无效；

3. 合同变更协议未经过双方签字盖章，可能导致合同无法执行。

七、合同变更的争议解决

在厂房转让后原租赁户的合同变更过程中，如出现争议，可以采取以下方式解决：

1. 协商解决：双方协商达成一致意见；

2. 仲裁解决：将争议提交仲裁机构进行仲裁；

3. 诉讼解决：将争议提交人民法院进行诉讼。

厂房转让后原租赁户的合同变更是一个复杂的过程，需要双方充分沟通、协商，并遵循法律法规。通过以上分析，我们可以了解到合同变更的条件、内容、程序、注意事项以及风险防范等。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对厂房转让后原租赁户的合同变更条件服务见解：

在厂房转让过程中，合同变更是一项重要环节，关系到原租赁户的权益。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议双方在合同变更过程中，务必遵循法律法规，明确双方的权利义务，确保合同变更的合法性和有效性。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，帮助双方顺利解决合同变更过程中可能遇到的问题，保障双方的合法权益。