公司名下住宅转让是指企业将其拥有的住宅产权转移给其他个人或企业的行为。在进行此类转让时，涉及的税费种类较多，了解这些税费对于顺利完成转让过程至关重要。<

契税

契税是转让住宅时必须缴纳的税费之一。根据中国税法规定，契税的税率一般为住宅成交价的3%-5%，具体税率根据地方政府的政策有所不同。如果转让方为公司，契税的缴纳主体通常是受让方。

个人所得税

个人所得税是转让住宅时可能需要缴纳的税费之一。对于公司名下住宅的转让，如果住宅持有时间超过5年，则免征个人所得税；如果持有时间不足5年，则需按照转让所得的20%缴纳个人所得税。

增值税及附加

增值税及附加是针对住宅转让过程中产生的增值部分征收的税费。如果住宅持有时间超过2年，则免征增值税；如果持有时间不足2年，则需按照转让所得的5.6%缴纳增值税，并附加相应的城市维护建设税、教育费附加等。

土地增值税

土地增值税是指在转让住宅过程中，对土地增值部分征收的税费。如果住宅持有时间超过5年，则免征土地增值税；如果持有时间不足5年，则需按照增值额的30%-60%缴纳土地增值税。

印花税

印花税是针对转让合同征收的税费。在住宅转让过程中，转让双方均需缴纳印花税，税率为合同金额的0.05%。如果转让方为公司，则由公司承担。

房产交易手续费

房产交易手续费是政府部门在办理房产交易手续时收取的费用。具体费用标准根据地方政府的政策而定，通常包括登记费、评估费等。

其他可能产生的税费

除了上述税费外，还可能产生其他一些税费，如契税附加、房产税、土地使用税等，具体取决于地方政府的政策和住宅的具体情况。

公司名下住宅转让涉及的税费较多，包括契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税、房产交易手续费等。了解并合理规划这些税费，有助于顺利完成住宅转让过程。

上海加喜财税公司服务见解

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