平价转让房屋的合同是指房屋所有权人将其房屋以市场价格或低于市场价格的价格转让给受让人的协议。此类合同在签订时，双方应明确合同终止的条件，以确保双方的权益得到保障。以下将从多个方面对合同终止条件进行详细阐述。<

二、合同主体变更

1. 主体变更通知：合同签订后，若合同主体发生变更，如转让方或受让方因个人原因无法继续履行合同，应提前通知对方，并协商确定合同终止的具体事宜。

2. 主体变更原因：主体变更的原因可能包括个人原因、家庭原因、工作调动等，双方应就变更原因进行充分沟通，确保合同终止的合理性。

3. 主体变更程序：主体变更需按照合同约定或法律规定程序进行，包括但不限于签订变更协议、办理相关手续等。

三、房屋产权问题

1. 房屋产权争议：若在合同履行过程中，房屋产权发生争议，如房屋存在权属纠纷、抵押等情况，双方应协商解决，如无法达成一致，可终止合同。

2. 房屋产权变更：若房屋产权发生变更，如房屋被征收、拆迁等，双方应协商确定合同终止的条件和补偿方式。

3. 房屋产权登记：若房屋产权登记存在瑕疵，如登记信息错误等，双方应协商解决，如无法解决，可终止合同。

四、房屋质量与安全

1. 房屋质量问题：若房屋存在严重质量问题，如地基下沉、墙体裂缝等，影响居住安全，双方可协商终止合同。

2. 房屋安全隐患：若房屋存在安全隐患，如电线老化、燃气泄漏等，双方应立即采取措施，如无法消除隐患，可终止合同。

3. 房屋质量检测：合同签订后，双方可约定进行房屋质量检测，若检测结果显示房屋存在严重质量问题，可终止合同。

五、房屋用途变更

1. 用途变更通知：若房屋用途发生变更，如将住宅改为商业用途，双方应提前通知对方，并协商确定合同终止的条件。

2. 用途变更原因：用途变更的原因可能包括政策调整、市场需求等，双方应就变更原因进行充分沟通。

3. 用途变更程序：用途变更需按照合同约定或法律规定程序进行，包括但不限于签订变更协议、办理相关手续等。

六、房屋交易税费

1. 税费负担变更：若合同履行过程中，税费负担发生变更，如政策调整导致税费增加，双方应协商确定合同终止的条件。

2. 税费缴纳争议：若双方对税费缴纳存在争议，如税费计算错误等，应协商解决，如无法解决，可终止合同。

3. 税费缴纳期限：合同中应明确税费缴纳的期限，若一方未按时缴纳，另一方有权终止合同。

七、房屋租赁关系

1. 租赁关系终止：若房屋存在租赁关系，租赁合同到期或双方协商一致终止租赁关系，可终止平价转让房屋合同。

2. 租赁关系争议：若租赁关系发生争议，如租金支付、房屋使用等，双方应协商解决，如无法解决，可终止合同。

3. 租赁关系变更：若租赁关系发生变更，如租赁期限、租金等，双方应协商确定合同终止的条件。

八、合同履行期限

1. 履行期限延长：若合同履行期限因特殊原因需要延长，双方应协商确定合同终止的条件。

2. 履行期限缩短：若合同履行期限因特殊原因需要缩短，双方应协商确定合同终止的条件。

3. 履行期限争议：若双方对履行期限存在争议，应协商解决，如无法解决，可终止合同。

九、不可抗力因素

1. 不可抗力事件：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

2. 不可抗力通知：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商确定合同终止的条件。

3. 不可抗力证明：双方应提供不可抗力事件的证明材料，如新闻报道、官方公告等。

十、合同违约责任

1. 违约行为：若一方违反合同约定，如未按时支付房款、未按时办理过户手续等，另一方有权终止合同。

2. 违约责任：合同中应明确违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3. 违约争议：若双方对违约责任存在争议，应协商解决，如无法解决，可终止合同。

十一、合同解除条件

1. 合同解除通知：若一方提出解除合同，应提前通知对方，并协商确定合同终止的条件。

2. 合同解除原因：合同解除的原因可能包括个人原因、家庭原因、工作调动等，双方应就解除原因进行充分沟通。

3. 合同解除程序：合同解除需按照合同约定或法律规定程序进行，包括但不限于签订解除协议、办理相关手续等。

十二、合同终止后的处理

1. 房屋返还：合同终止后，受让人应将房屋返还给转让方。

2. 费用结算：双方应结算合同履行过程中的相关费用，如房款、税费等。

3. 争议解决：若合同终止后存在争议，双方应协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。

十三、合同终止后的保密义务

1. 保密内容：合同终止后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。

2. 保密期限：保密期限应与合同期限一致，或根据双方约定确定。

3. 保密责任：若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

十四、合同终止后的债权债务关系

1. 债权债务转移：合同终止后，原合同中的债权债务关系应按照法律规定或双方约定进行转移。

2. 债权债务争议：若债权债务关系发生争议，双方应协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。

3. 债权债务履行：合同终止后，双方应继续履行债权债务，确保合同目的的实现。

十五、合同终止后的通知义务

1. 通知内容：合同终止后，双方应及时通知对方合同终止的事实和相关事宜。

2. 通知方式：通知方式应与合同约定或法律规定一致，如书面通知、口头通知等。

3. 通知责任：若一方未履行通知义务，应承担相应的法律责任。

十六、合同终止后的争议解决

1. 争议解决方式：合同终止后，若双方对合同终止事宜存在争议，应协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。

2. 争议解决程序：争议解决程序应按照法律规定或双方约定进行。

3. 争议解决费用：争议解决费用应由败诉方承担，或根据双方约定分担。

十七、合同终止后的其他事项

1. 合同附件：合同终止后，双方应妥善保管合同附件，如房屋产权证、交易税费发票等。

2. 合同存档：双方应将合同及相关文件存档，以备日后查阅。

3. 合同解除证明：合同终止后，双方应取得合同解除的证明材料，如解除协议、法院判决书等。

十八、合同终止后的法律效力

1. 合同终止的法律效力：合同终止后，原合同的法律效力终止，双方不再受原合同约束。

2. 合同终止后的法律关系：合同终止后，双方的法律关系根据合同终止的具体情况确定。

3. 合同终止后的法律责任：合同终止后，双方应承担相应的法律责任。

十九、合同终止后的后续事宜

1. 后续事宜处理：合同终止后，双方应就后续事宜进行协商，如房屋交接、费用结算等。

2. 后续事宜争议：若后续事宜存在争议，双方应协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。

3. 后续事宜履行：合同终止后，双方应继续履行后续事宜，确保合同目的的实现。

二十、合同终止后的其他约定

1. 其他约定内容：合同终止后，双方可根据实际情况约定其他相关事宜，如保密义务、债权债务关系等。

2. 其他约定效力：其他约定的效力应与合同终止的法律效力一致。

3. 其他约定争议：若其他约定存在争议，双方应协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。

上海加喜财税公司对平价转让房屋的合同终止条件有哪些？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知平价转让房屋合同终止条件的复杂性。在处理此类合我们建议以下服务见解：

1. 明确合同终止条件：在签订合双方应明确合同终止的条件，包括但不限于房屋产权问题、房屋质量与安全、房屋用途变更等，以避免日后产生争议。

2. 完善合同条款：合同条款应详细、明确，包括违约责任、争议解决方式等，以确保合同的有效性和可执行性。

3. 提供专业咨询：在合同签订和履行过程中，提供专业的法律、税务、房产等方面的咨询，帮助双方规避风险。

4. 协助办理手续：协助双方办理房屋过户、税费缴纳等手续，确保合同顺利履行。

5. 关注政策动态：关注国家政策动态，及时调整合同条款，以适应政策变化。

6. 提供全程服务：从合同签订到终止，提供全程服务，确保双方权益得到保障。

平价转让房屋的合同终止条件复杂多样，双方在签订合同时应充分沟通，明确约定，以确保合同的有效性和可执行性。上海加喜财税公司愿为您提供专业的服务，助您顺利完成房屋转让。