股权转让过程中，若涉及房产，权属证明是至关重要的环节。本文将详细阐述股权转让包含房产的权属证明有哪些，从房产证、土地使用权证、契税完税证明、房屋登记证明等多个方面进行深入分析，旨在为读者提供全面、实用的股权转让房产权属证明知识。<

一、房产证

房产证是证明房屋所有权归属的法定文件，是股权转让中最为核心的权属证明。以下是房产证在股权转让中的重要作用：

1. 明确房屋所有权：房产证上记载了房屋的所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息，是判断房屋所有权归属的直接依据。

2. 保障交易安全：在股权转让过程中，房产证可以作为交易双方确认房屋所有权的凭证，降低交易风险。

3. 办理过户手续：房产证是办理房屋过户手续的必备文件，没有房产证，过户手续无法顺利进行。

二、土地使用权证

土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，对于涉及土地使用权的股权转让具有重要意义：

1. 明确土地使用权：土地使用权证上记载了土地的使用权人、土地坐落、面积、用途等信息，是判断土地使用权归属的直接依据。

2. 保障交易安全：在股权转让过程中，土地使用权证可以作为交易双方确认土地使用权的凭证，降低交易风险。

3. 办理土地使用权过户手续：土地使用权证是办理土地使用权过户手续的必备文件，没有土地使用权证，过户手续无法顺利进行。

三、契税完税证明

契税完税证明是证明房屋交易过程中已缴纳契税的凭证，对于股权转让中的房产权属证明具有重要意义：

1. 证明交易合法性：契税完税证明表明房屋交易已依法缴纳契税，具有合法性。

2. 保障交易安全：在股权转让过程中，契税完税证明可以作为交易双方确认交易合法性的凭证，降低交易风险。

3. 办理过户手续：契税完税证明是办理房屋过户手续的必备文件，没有契税完税证明，过户手续无法顺利进行。

四、房屋登记证明

房屋登记证明是证明房屋已登记在册的凭证，对于股权转让中的房产权属证明具有重要意义：

1. 证明房屋已登记：房屋登记证明表明房屋已依法登记在册，具有法律效力。

2. 保障交易安全：在股权转让过程中，房屋登记证明可以作为交易双方确认房屋已登记的凭证，降低交易风险。

3. 办理过户手续：房屋登记证明是办理房屋过户手续的必备文件，没有房屋登记证明，过户手续无法顺利进行。

五、房屋所有权转移登记申请书

房屋所有权转移登记申请书是股权转让过程中，申请办理房屋所有权转移登记的法定文件：

1. 证明股权转让意愿：房屋所有权转移登记申请书表明股权转让双方具有明确的股权转让意愿。

2. 保障交易安全：在股权转让过程中，房屋所有权转移登记申请书可以作为交易双方确认股权转让意愿的凭证，降低交易风险。

3. 办理过户手续：房屋所有权转移登记申请书是办理房屋过户手续的必备文件，没有该文件，过户手续无法顺利进行。

六、其他相关证明文件

除了上述权属证明文件外，股权转让过程中还可能涉及以下相关证明文件：

1. 房屋买卖合同：房屋买卖合同是股权转让过程中，买卖双方确认房屋交易内容的协议。

2. 房屋抵押证明：房屋抵押证明是证明房屋已设定抵押权的凭证。

3. 房屋租赁合同：房屋租赁合同是证明房屋已出租的凭证。

股权转让包含房产的权属证明主要包括房产证、土地使用权证、契税完税证明、房屋登记证明、房屋所有权转移登记申请书以及其他相关证明文件。这些权属证明文件在股权转让过程中发挥着至关重要的作用，有助于保障交易安全、降低交易风险，并为过户手续的办理提供法律依据。

上海加喜财税公司服务见解

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