在撰写公司/企业转让合同中，物业广告权的处理是一个重要的环节。物业广告权通常指的是在公司的物业或办公场所内进行广告宣传的权利。在合同中明确这一权利的处理方式，对于保障双方的权益至关重要。<

二、广告权归属

1. 明确广告权归属：在合同中首先应明确广告权的归属，即该权利是属于转让方、受让方，还是双方共有。这直接关系到广告收益的分配。

2. 广告权期限：合同中应明确广告权的期限，是永久性还是有限期。有限期的情况下，应明确具体期限。

3. 广告权范围：广告权的范围包括广告的形式、位置、内容等，合同中应详细列出。

三、广告收益分配

1. 收益分配比例：合同中应明确广告收益的分配比例，确保双方在收益上公平合理。

2. 收益结算方式：明确广告收益的结算周期和结算方式，如按月、季度或年度结算。

3. 收益支付责任：明确收益支付的责任方，是转让方、受让方，还是第三方。

四、广告内容与形式

1. 广告内容审查：合同中应规定广告内容的审查机制，确保广告内容合法合规。

2. 广告形式限制：根据物业的性质和规定，可能需要对广告形式进行限制，合同中应明确这些限制。

3. 广告发布程序：明确广告发布的程序，包括审批流程、发布时间等。

五、广告权变更与终止

1. 变更条件：合同中应明确广告权变更的条件，如公司名称变更、物业用途变更等。

2. 终止条件：明确广告权终止的条件，如合同到期、公司解散等。

3. 终止后的处理：明确广告权终止后的处理方式，包括广告设施的拆除、广告费用的结算等。

六、违约责任

1. 违约情形：合同中应明确广告权相关的违约情形，如未按时支付广告费用、发布违规广告等。

2. 违约责任：针对不同的违约情形，应规定相应的违约责任，包括赔偿金额、违约金等。

3. 争议解决：明确违约责任的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

七、合同附件

1. 广告权使用协议：作为合同附件，详细列出广告权的具体使用条款。

2. 广告发布计划：附件中可包含广告发布计划，包括广告内容、形式、时间等。

3. 广告费用明细：附件中应列出广告费用的明细，包括广告制作费、发布费等。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知转让合同中物业广告权处理的重要性。我们建议，在处理广告权时，应充分考虑以下要点：

1. 明确权属：确保广告权的归属清晰，避免日后产生纠纷。

2. 合理分配收益：根据双方实际情况，合理分配广告收益，实现共赢。

3. 规范广告内容：确保广告内容合法合规，避免潜在风险。

4. 完善合同条款：合同条款应全面、细致，涵盖广告权的各个方面。

5. 专业法律支持：在合同起草和签订过程中，寻求专业法律人士的支持，确保合同的有效性和合法性。

通过以上措施，可以有效处理公司/企业转让合同中的物业广告权，保障双方的合法权益。上海加喜财税公司将持续为您提供专业、高效的服务，助力您的公司转让顺利进行。