一、公司转让住房税费概述<

公司转让住房，即企业将名下房产出售给其他企业或个人。在这个过程中，涉及的税费种类较多，主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。了解这些税费的征收标准，对于企业来说至关重要。

二、契税征收标准

契税是公司转让住房时必须缴纳的税费之一。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市根据实际情况确定。契税的计税依据为房屋交易价格，包括房屋买卖价格、房屋赠与价格等。

1. 房屋交易价格低于评估价格的，以房屋交易价格为计税依据。

2. 房屋交易价格高于评估价格的，以房屋交易价格和评估价格中较高者为计税依据。

3. 房屋赠与的，以房屋赠与价格为计税依据。

三、增值税征收标准

增值税是公司转让住房时可能需要缴纳的税费。根据《中华人民共和国增值税法》规定，增值税税率为5%。增值税的计税依据为房屋交易价格，包括房屋买卖价格、房屋赠与价格等。

1. 房屋交易价格低于评估价格的，以房屋交易价格为计税依据。

2. 房屋交易价格高于评估价格的，以房屋交易价格和评估价格中较高者为计税依据。

3. 房屋赠与的，以房屋赠与价格为计税依据。

四、个人所得税征收标准

个人所得税是公司转让住房时可能需要缴纳的税费。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人所得税税率为1%-3%，具体税率由各省、自治区、直辖市根据实际情况确定。个人所得税的计税依据为房屋交易价格减去房屋原值和合理费用后的余额。

1. 房屋原值是指房屋购买时的价格。

2. 合理费用包括房屋装修费用、维修费用等。

3. 个人所得税的税率根据房屋原值和合理费用后的余额确定。

五、土地增值税征收标准

土地增值税是公司转让住房时可能需要缴纳的税费。根据《中华人民共和国土地增值税法》规定，土地增值税税率为30%-60%，具体税率由各省、自治区、直辖市根据实际情况确定。土地增值税的计税依据为房屋交易价格减去房屋原值、土地增值额和合理费用后的余额。

1. 土地增值额是指房屋交易价格减去房屋原值和合理费用后的余额。

2. 土地增值税的税率根据土地增值额确定。

3. 土地增值税的征收范围包括土地转让、房屋买卖等。

六、印花税征收标准

印花税是公司转让住房时必须缴纳的税费之一。根据《中华人民共和国印花税法》规定，印花税税率为0.05%。印花税的计税依据为房屋交易价格，包括房屋买卖价格、房屋赠与价格等。

1. 房屋交易价格低于评估价格的，以房屋交易价格为计税依据。

2. 房屋交易价格高于评估价格的，以房屋交易价格和评估价格中较高者为计税依据。

3. 房屋赠与的，以房屋赠与价格为计税依据。

七、

公司转让住房税费征收标准较为复杂，涉及多种税费。企业在进行房屋转让时，应详细了解相关税费征收标准，合理规避税务风险。选择专业的财税服务机构进行税务筹划，有助于降低企业税负。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对公司转让住房税费有哪些征收标准？服务见解：

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2. 税务筹划：针对企业实际情况，我们为企业提供个性化的税务筹划方案，降低企业税负。

3. 法律法规解读：我们密切关注国家税收政策变化，及时为企业解读最新法律法规，确保企业合规经营。

4. 税务申报：我们为企业提供专业的税务申报服务，确保企业按时、准确申报税费。

5. 风险防范：我们为企业提供税务风险防范建议，帮助企业规避税务风险。

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