本文旨在探讨企业转让房产税费如何确定计税价格的问题。通过对相关法律法规、市场评估、交易成本、税收优惠政策、历史成本和公开市场价值等多个方面的分析，本文为企业转让房产时如何合理确定计税价格提供了参考和指导。<

正文

1. 相关法律法规

企业转让房产税费的计算首先需要依据我国相关法律法规。根据《中华人民共和国房产税法》和《中华人民共和国契税法》，房产税和契税的计税依据是房产的计税价格。计税价格的确定需要考虑房产的市场价值、交易成本、税收优惠政策等因素。

2. 市场评估

市场评估是企业转让房产税费确定计税价格的重要依据。市场评估通常由专业的评估机构进行，评估结果应反映房产在转让时的市场价值。市场价值是指房产在正常交易条件下，能够实现的价格。

3. 交易成本

交易成本也是影响计税价格的重要因素。交易成本包括税费、中介费、律师费等。在确定计税价格时，应将交易成本纳入考虑范围，以确保计税价格的合理性。

4. 税收优惠政策

税收优惠政策对计税价格也有一定影响。例如，对于符合条件的房产转让，政府可能会给予一定的税收减免。在确定计税价格时，企业应充分了解并利用这些优惠政策，以降低税费负担。

5. 历史成本

历史成本是指企业购买房产时所支付的成本。在确定计税价格时，历史成本可以作为参考，但并非直接作为计税价格。因为历史成本可能无法反映房产当前的市场价值。

6. 公开市场价值

公开市场价值是指房产在公开市场上能够实现的价格。在确定计税价格时，公开市场价值是一个重要的参考因素。公开市场价值通常由市场评估机构根据市场行情和房产状况进行评估。

总结归纳

企业转让房产税费如何确定计税价格是一个复杂的问题，需要综合考虑相关法律法规、市场评估、交易成本、税收优惠政策、历史成本和公开市场价值等多个因素。通过合理确定计税价格，企业可以降低税费负担，提高经济效益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知企业转让房产税费确定计税价格的重要性。我们建议企业在转让房产时，应充分了解相关法律法规，委托专业机构进行市场评估，合理计算交易成本，关注税收优惠政策，同时参考历史成本和公开市场价值。上海加喜财税公司提供全方位的财税咨询服务，帮助企业合理确定计税价格，降低税费负担，实现企业价值最大化。