一、了解公司转让旧房过户的基本概念<

公司转让旧房过户，是指在公司进行股权转让的将公司名下的旧房产权也进行过户。这一流程涉及到房地产交易和公司股权转让的双重法律关系，需要严格按照相关法律法规进行操作。

二、准备相关材料

1. 公司转让协议：明确股权转让双方的权利义务，包括转让价格、支付方式、交割时间等。

2. 房产证：证明旧房产权归属的公司。

3. 土地证：证明旧房占用土地的使用权。

4. 房屋所有权人身份证：转让方和受让方的身份证。

5. 房屋买卖合同：若已签订，需提供合同原件。

6. 房屋交易税费缴纳证明：包括契税、印花税等。

三、办理过户手续

1. 转让方和受让方到房产交易大厅领取并填写《房屋买卖合同》。

2. 双方到房产交易大厅缴纳交易税费。

3. 转让方和受让方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。

4. 房产交易中心审核材料，确认无误后，出具《房屋所有权转移登记证明》。

5. 转让方和受让方到房产交易大厅领取新房产证。

四、办理公司股权转让手续

1. 转让方和受让方到工商局领取并填写《公司变更登记申请书》。

2. 提交股权转让协议、公司章程修正案、股东会决议等材料。

3. 工商局审核材料，确认无误后，出具《公司变更登记证明》。

4. 转让方和受让方到工商局领取新的营业执照。

五、变更房屋用途（如有需要）

1. 若旧房用途需要变更，需到房产交易大厅领取并填写《房屋用途变更申请表》。

2. 提交相关材料，如房屋所有权证、土地证、房屋用途变更证明等。

3. 房产交易中心审核材料，确认无误后，出具《房屋用途变更证明》。

六、办理贷款（如有需要）

1. 若受让方需要贷款购买旧房，需到银行办理贷款手续。

2. 提交相关材料，如房屋所有权证、土地证、收入证明、信用报告等。

3. 银行审核材料，确认无误后，发放贷款。

七、注意事项

1. 在整个过户过程中，务必确保所有材料的真实性和合法性。

2. 注意过户时间，避免错过最佳交易时机。

3. 了解相关税费政策，合理规划税费支出。

4. 选择有资质的房产中介机构，确保交易顺利进行。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对公司转让旧房过户流程的服务见解：

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