随着商业环境的不断变化，店铺转让成为常态。在店铺转让过程中，原租赁合同的处理至关重要。本文将详细探讨店铺转让后，原租赁合同如何处理，从合同续签、租金调整、权利义务转移等方面进行分析，旨在为店铺转让者提供实用的法律指导。<

一、合同续签与确认

在店铺转让后，首先需要确认原租赁合同是否可以继续有效。以下是三个关键步骤：

1. 审查原合同条款：仔细审查原租赁合同中的条款，特别是关于合同续签的条款。了解合同中是否包含自动续约条款，以及续约的条件和程序。

2. 通知房东：在店铺转让前，转让方应书面通知房东关于店铺转让的事宜，并询问房东是否同意原租赁合同继续有效。

3. 签订续租协议：如果房东同意续签，双方应签订续租协议，明确新的租赁期限、租金、押金等细节。

二、租金调整与协商

租金调整是店铺转让后常见的问题。以下是三个方面的考虑：

1. 市场行情：根据市场租金行情，与房东协商租金的调整。如果市场租金上涨，可以考虑适当提高租金。

2. 店铺价值：考虑店铺的新主人是否愿意承担更高的租金。如果新主人认为租金过高，可以尝试协商降低租金。

3. 合同约定：查看原租赁合同中是否有关于租金调整的约定，按照合同约定进行协商。

三、权利义务转移

在店铺转让后，原租赁合同中的权利和义务需要转移给新店主。以下是三个关键点：

1. 明确权利义务：在转让协议中明确新店主将承担的原租赁合同中的权利和义务。

2. 通知房东：将新店主的信息通知房东，包括姓名、联系方式等。

3. 签订权利义务转移协议：双方签订权利义务转移协议，确保新店主在法律上承担原租赁合同中的所有责任。

四、合同变更与备案

在处理原租赁合可能需要进行合同变更，并办理相关备案手续。以下是三个步骤：

1. 合同变更：根据实际情况，对原租赁合同进行必要的变更，如租金调整、租赁期限变更等。

2. 备案手续：按照当地法律法规，办理合同变更的备案手续。

3. 税务处理：根据税务规定，处理合同变更后的税务问题。

五、法律风险防范

在处理原租赁合需要注意以下法律风险：

1. 合同纠纷：在合同变更或续签过程中，可能引发合同纠纷。务必确保合同条款明确、合法。

2. 违约责任：在合同履行过程中，任何一方违约都可能承担法律责任。要确保合同条款中的违约责任条款合理。

3. 合同解除：在特定情况下，可能需要解除原租赁合同。了解合同解除的条件和程序，以避免不必要的法律风险。

六、

店铺转让后，原租赁合同的处理是一个复杂的过程，涉及多个方面。在处理过程中，要确保合同条款明确、合法，避免法律风险。以下是一些建议：

1. 咨询专业律师：在处理原租赁合最好咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和有效性。

2. 签订书面协议：所有变更和协商结果应以书面形式记录，并签订相关协议。

3. 及时沟通：与房东保持良好的沟通，确保双方对合同处理结果达成一致。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知店铺转让后原租赁合同处理的重要性。我们建议，在处理原租赁合务必遵循法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。我们提供以下服务：

1. 法律咨询：为店铺转让者提供专业的法律咨询服务，确保合同处理过程中的法律风险。

2. 合同起草：根据客户需求，起草或修改原租赁合同，确保合同条款的合理性和合法性。

3. 合同备案：协助客户办理合同备案手续，确保合同变更的合法性和有效性。

通过我们的专业服务，帮助客户顺利完成店铺转让后的原租赁合同处理，确保商业活动的顺利进行。