一、明确股权转让对象<

1. 确定转让方和受让方

在合同中，首先要明确股权转让的双方，即转让方和受让方。转让方是原公司股东，受让方是购买公司股权的新股东。

2. 明确股权转让比例

合同中应明确转让的股权比例，包括转让方持有的全部股权或部分股权。

3. 确定股权转让价格

股权转让价格是合同的核心内容，应明确约定转让价格的计算方式、支付时间及支付方式。

二、土地权益的转让

1. 土地使用权性质

合同中应明确土地使用权的性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等。

2. 土地使用权期限

明确土地使用权期限，包括起始日期和终止日期。

3. 土地使用权费用

约定土地使用权费用，包括土地出让金、土地使用税等。

三、公司资产和负债的界定

1. 公司资产清单

合同中应详细列出公司资产清单，包括固定资产、流动资产、无形资产等。

2. 公司负债清单

明确公司负债清单，包括银行贷款、应付账款、应交税费等。

3. 资产负债的评估

约定资产和负债的评估方法，确保双方权益。

四、合同履行及违约责任

1. 合同履行期限

明确合同履行期限，包括股权转让和土地使用权转让的完成时间。

2. 违约责任

约定违约责任，包括股权转让未按时完成、土地使用权未按时过户等违约情形的处理。

3. 争议解决方式

约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

五、合同生效条件及期限

1. 合同生效条件

明确合同生效条件，如双方签字盖章、支付股权转让款等。

2. 合同生效期限

约定合同生效期限，如自合同签订之日起生效。

六、合同解除及终止条件

1. 合同解除条件

明确合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 合同终止条件

约定合同终止条件，如股权转让完成、土地使用权过户等。

3. 合同解除或终止后的处理

明确合同解除或终止后的处理，如股权转让款退还、土地使用权收回等。

七、合同附件及补充条款

1. 合同附件

合同附件包括但不限于公司章程、资产评估报告、土地使用权证等。

2. 补充条款

根据实际情况，可增加补充条款，如保密条款、竞业禁止条款等。

上海加喜财税公司服务见解：

在股权转让含土地的合同条款设定中，关键在于明确双方的权利和义务，确保合同内容的完整性和合法性。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，拥有丰富的经验和专业的团队，为您提供以下服务见解：

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3. 资产评估与审计：协助您进行资产评估和审计，确保股权转让价格的公允性。

4. 土地使用权过户手续办理：协助您办理土地使用权过户手续，确保股权转让的顺利进行。

5. 争议解决：在合同履行过程中，如遇争议，我们将为您提供专业的争议解决服务。

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