在房地产转让委托书中，受托人作为委托人的代理人，其责任限制是保障委托人权益的重要环节。受托人责任限制主要包括以下几个方面。<

二、受托人行为合法性限制

1. 受托人在执行房地产转让过程中，必须遵守国家法律法规，不得违反相关法律规定。

2. 受托人不得利用职务之便，进行非法交易或谋取不正当利益。

3. 受托人应确保转让过程中所有文件的真实性、合法性和有效性。

三、受托人信息披露限制

1. 受托人应向委托人全面、真实、准确、及时地披露房地产转让过程中的相关信息。

2. 受托人不得隐瞒重要事实，影响委托人的决策。

3. 受托人应确保信息披露的及时性，避免因信息滞后导致委托人权益受损。

四、受托人保密义务限制

1. 受托人应严格保守委托人的商业秘密和个人隐私。

2. 受托人不得泄露委托人在房地产转让过程中提供的任何信息。

3. 受托人应采取必要措施，防止信息泄露给第三方。

五、受托人代理权限限制

1. 受托人应在委托人授权范围内行使代理权，不得超越权限。

2. 受托人不得擅自变更委托人的意愿，影响房地产转让的顺利进行。

3. 受托人应确保代理行为的合法性，避免因代理权限不当导致委托人权益受损。

六、受托人责任承担限制

1. 受托人因故意或重大过失导致委托人权益受损的，应承担相应的法律责任。

2. 受托人应承担因自身过错导致的房地产转让失败的责任。

3. 受托人应承担因违反法律法规、违反委托人授权或违反保密义务等行为所导致的责任。

七、受托人风险防范限制

1. 受托人应充分了解房地产市场的风险，并采取有效措施防范风险。

2. 受托人应确保房地产转让过程中的资金安全，防止资金流失。

3. 受托人应密切关注房地产市场的动态，及时调整转让策略，降低风险。

八、受托人合同履行限制

1. 受托人应严格按照合同约定履行义务，确保房地产转让的顺利进行。

2. 受托人不得擅自变更合同内容，影响委托人的权益。

3. 受托人应确保合同履行的合法性、合规性。

九、受托人责任免除限制

1. 受托人因不可抗力导致房地产转让失败的，可免除部分或全部责任。

2. 受托人因委托人提供虚假信息、违反法律法规等原因导致房地产转让失败的，可免除部分或全部责任。

3. 受托人因委托人未按时支付相关费用导致房地产转让失败的，可免除部分或全部责任。

十、受托人赔偿限制

1. 受托人因自身过错导致委托人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

2. 受托人赔偿金额应与实际损失相当，不得过高或过低。

3. 受托人赔偿范围应限于因自身过错导致的损失，不包括委托人自身原因造成的损失。

十一、受托人责任期限限制

1. 受托人责任期限一般自受托人接受委托之日起至房地产转让完成之日止。

2. 受托人责任期限届满后，除非有特殊约定，否则不再承担相关责任。

3. 受托人责任期限的延长需经委托人同意。

十二、受托人责任解除限制

1. 受托人违反委托人授权、违反法律法规或违反保密义务等行为，委托人有权解除委托关系。

2. 受托人因自身原因无法继续履行职责的，委托人有权解除委托关系。

3. 受托人责任解除后，受托人应承担相应的法律责任。

十三、受托人责任追究限制

1. 受托人违反法律法规、违反委托人授权或违反保密义务等行为，委托人有权追究其法律责任。

2. 受托人责任追究方式包括但不限于：要求赔偿、解除委托关系、追究刑事责任等。

3. 受托人责任追究程序应遵循法律法规的规定。

十四、受托人责任转移限制

1. 受托人未经委托人同意，不得将委托事项转移给他人。

2. 受托人如需转移委托事项，应征得委托人同意，并签订相关协议。

3. 受托人责任转移后，原受托人仍需承担相应的法律责任。

十五、受托人责任终止限制

1. 受托人责任终止后，受托人不再承担相关责任。

2. 受托人责任终止需满足一定条件，如委托关系解除、房地产转让完成等。

3. 受托人责任终止后，受托人应将相关文件、资料等移交给委托人或其指定人员。

十六、受托人责任变更限制

1. 受托人责任变更需经委托人同意，并签订相关协议。

2. 受托人责任变更包括但不限于：受托人更换、责任范围调整等。

3. 受托人责任变更后，原受托人不再承担相关责任。

十七、受托人责任监督限制

1. 委托人有权对受托人履行职责情况进行监督。

2. 受托人应积极配合委托人的监督工作，不得拒绝或阻挠。

3. 受托人监督内容包括但不限于：受托人行为合法性、信息披露真实性等。

十八、受托人责任评估限制

1. 委托人有权对受托人履行职责情况进行评估。

2. 受托人应积极配合委托人的评估工作，不得拒绝或阻挠。

3. 受托人评估内容包括但不限于：受托人行为合法性、工作效率等。

十九、受托人责任反馈限制

1. 受托人应及时向委托人反馈房地产转让过程中的相关信息。

2. 受托人反馈内容应真实、准确、全面。

3. 受托人反馈方式包括但不限于：口头、书面等。

二十、受托人责任总结限制

1. 受托人应在房地产转让完成后，对整个委托过程进行总结。

2. 受托人总结内容应包括但不限于：受托人履行职责情况、委托人权益保障情况等。

3. 受托人总结报告应提交给委托人，供其参考。

上海加喜财税公司对房地产转让委托书中的受托人责任限制服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房地产转让委托书中受托人责任限制的重要性。我们认为，受托人责任限制不仅是对受托人行为的规范，更是对委托人权益的保障。在房地产转让过程中，受托人应严格遵守法律法规，确保转让行为的合法性、合规性。受托人应充分履行信息披露、保密、风险防范等义务，以降低委托人风险。上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、专业的房地产转让服务，包括但不限于：协助起草房地产转让委托书、审核受托人资质、监督受托人履行职责等。我们相信，通过严格的责任限制，可以有效保障委托人的权益，促进房地产市场的健康发展。