一、明确谈判目标<

1. 确定转让价格：在谈判前，首先要明确物业公司的房屋价值，包括市场行情、地理位置、房屋状况等因素，以此为基础确定一个合理的转让价格。

2. 明确转让条件：包括转让时间、付款方式、过户手续等，确保谈判过程中双方权益得到保障。

3. 确定谈判底线：在谈判过程中，要明确自己的底线，避免在谈判中过于妥协，导致自身权益受损。

二、收集相关信息

1. 市场行情：了解当前市场上类似物业公司的房屋转让价格，为谈判提供参考依据。

2. 法规政策：熟悉相关法律法规，确保谈判过程合法合规。

3. 对方需求：了解对方在转让过程中的需求和关注点，为谈判提供有利条件。

三、制定谈判策略

1. 选择合适的谈判时机：选择双方都有时间和精力进行谈判的时机，避免在对方忙碌或心情不佳时进行谈判。

2. 确定谈判代表：选择具备谈判经验和专业知识的人员作为谈判代表，确保谈判效果。

3. 制定谈判方案：根据对方需求和自身底线，制定详细的谈判方案，包括谈判步骤、预期目标等。

四、谈判技巧

1. 倾听：在谈判过程中，要善于倾听对方的意见和需求，了解对方的立场，为后续谈判提供依据。

2. 沟通：保持良好的沟通，用清晰、简洁的语言表达自己的观点，避免产生误解。

3. 拉锯：在谈判过程中，适当进行拉锯，争取更多利益，但要注意不要过于强硬，以免对方产生反感。

4. 适时妥协：在谈判过程中，要根据实际情况适时妥协，以达成共识。

五、谈判过程中的注意事项

1. 保持冷静：在谈判过程中，要保持冷静，避免情绪化，以免影响谈判效果。

2. 注意保密：在谈判过程中，要注意保密，避免泄露公司机密。

3. 遵守诚信：在谈判过程中，要遵守诚信原则，以赢得对方的信任。

六、谈判成功后的后续工作

1. 签订转让协议：在谈判成功后，要及时签订转让协议，明确双方的权利和义务。

2. 完成过户手续：按照协议约定，完成房屋过户手续，确保转让过程顺利进行。

3. 跟进后续事宜：在转让完成后，要关注后续事宜，如物业交接、费用结算等，确保双方权益得到保障。

七、

在转让物业公司房屋的谈判过程中，要明确谈判目标，收集相关信息，制定谈判策略，运用谈判技巧，注意谈判过程中的注意事项，并在谈判成功后做好后续工作。以下是对上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）在转让物业公司房屋如何进行谈判的服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知谈判过程中的关键环节。我们建议，在谈判过程中，首先要明确双方的利益诉求，以互利共赢为原则。要充分了解市场行情和法律法规，确保谈判的合法合规。我们强调，谈判过程中要保持良好的沟通，善于倾听对方意见，适时妥协，以达成共识。签订转让协议后，要关注后续事宜，确保双方权益得到保障。上海加喜财税公司愿为您提供专业的服务，助力您的公司转让顺利进行。