本文主要探讨了物业公司转让后，业主如何更换物业服务的问题。文章从法律依据、流程步骤、注意事项、沟通协调、费用承担以及后续服务保障等六个方面进行了详细阐述，旨在帮助业主在物业公司转让后能够顺利更换物业服务，保障自身权益。<

一、法律依据

1. 《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，业主可以共同决定更换物业服务企业。

2. 《物业管理条例》第二十一条规定，业主大会或者业主委员会可以决定更换物业服务企业。

3. 《物业服务合同》中通常也会包含关于更换服务企业的条款，明确了业主的权利和程序。

二、流程步骤

1. 业主大会或者业主委员会召开会议，讨论并决定更换物业服务企业。

2. 通过公告、通知等方式，告知全体业主更换物业服务企业的决定。

3. 收集业主意见，对更换物业服务企业的决定进行投票表决。

4. 投票通过后，与新的物业服务企业签订物业服务合同。

5. 新的物业服务企业接手后，进行物业服务的交接工作。

三、注意事项

1. 业主在更换物业服务企业前，应充分了解新企业的资质、服务内容、收费标准等信息。

2. 注意保护自身合法权益，避免因更换物业服务企业而遭受损失。

3. 在更换过程中，保持与原物业服务企业的良好沟通，确保物业服务的连续性。

四、沟通协调

1. 业主大会或者业主委员会应与原物业服务企业进行沟通，了解其工作情况，为更换服务企业做好准备。

2. 与新物业服务企业进行充分沟通，确保其了解物业项目的具体情况和业主需求。

3. 在更换过程中，加强与社区、街道等相关部门的沟通，争取政策支持和帮助。

五、费用承担

1. 更换物业服务企业的费用由业主承担，具体费用根据物业服务合同约定。

2. 业主大会或者业主委员会可向新物业服务企业提出优惠条件，降低更换成本。

3. 在更换过程中，注意避免不必要的开支，确保费用合理。

六、后续服务保障

1. 新物业服务企业接手后，应立即开展物业管理工作，确保服务质量。

2. 业主大会或者业主委员会应监督新物业服务企业履行合同义务，保障业主权益。

3. 如发现新物业服务企业存在问题，应及时沟通解决，必要时可依法维权。

物业公司转让后，业主更换物业服务是一个复杂的过程，涉及法律、流程、沟通等多个方面。业主应充分了解相关法律法规，严格按照流程操作，确保更换物业服务企业的顺利进行。加强与各方沟通，保障自身权益，共同维护良好的物业环境。

上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知物业公司转让后业主更换物业服务的重要性。我们建议业主在更换物业服务企业时，务必关注以下几点：一是了解新企业的资质和服务质量；二是明确更换过程中的费用承担；三是加强与原物业服务企业的沟通，确保服务连续性。我们提供一站式公司转让服务，助力业主顺利完成物业服务企业的更换，保障业主权益。