本文主要探讨了公司场地转让后原租赁合同的变更问题。随着市场环境和企业战略的变化，公司场地转让成为常见现象。在此过程中，如何妥善处理原租赁合同的变更，确保各方权益，成为关键议题。本文从合同主体变更、合同内容变更、合同履行变更、合同解除、合同续签以及法律风险防范六个方面，详细阐述了公司场地转让后原租赁合同的变更策略。<

一、合同主体变更

公司场地转让后，原租赁合同的主体需要发生变更。新业主应与原承租人协商，明确变更后的合同主体。新业主需与原承租人签订补充协议，明确原租赁合同中与新业主相关的条款。新业主应向相关部门办理合同主体变更手续，确保合同变更的合法性和有效性。

1. 新业主与原承租人协商，明确变更后的合同主体。

2. 新业主与原承租人签订补充协议，明确原租赁合同中与新业主相关的条款。

3. 新业主向相关部门办理合同主体变更手续。

二、合同内容变更

合同内容变更主要包括租赁期限、租金、租赁用途等方面的调整。在变更合同内容时，新业主应与原承租人充分沟通，达成一致意见。变更后的合同内容应符合法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

1. 新业主与原承租人沟通，达成一致意见。

2. 变更后的合同内容应符合法律法规的规定。

3. 签订补充协议，明确变更后的合同内容。

三、合同履行变更

合同履行变更主要涉及租赁物的使用、维护、维修等方面。在变更合同履行内容时，新业主应与原承租人协商，确保变更后的履行内容符合双方利益。

1. 新业主与原承租人协商，确保变更后的履行内容符合双方利益。

2. 签订补充协议，明确变更后的合同履行内容。

3. 新业主与原承租人共同履行变更后的合同内容。

四、合同解除

在特定情况下，如合同约定的解除条件成就，新业主有权解除原租赁合同。在解除合同前，新业主应与原承租人协商，尽量达成和解。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

1. 新业主与原承租人协商，尽量达成和解。

2. 如协商不成，依法向法院提起诉讼。

3. 法院判决解除原租赁合同。

五、合同续签

合同到期后，新业主与原承租人可协商续签合同。在续签过程中，双方应充分考虑市场变化、企业战略等因素，确保续签合同的合理性和有效性。

1. 新业主与原承租人协商，确定续签合同的条款。

2. 签订续签合同，明确双方的权利和义务。

3. 新业主与原承租人共同履行续签合同。

六、法律风险防范

在变更原租赁合新业主应充分了解相关法律法规，防范法律风险。以下是一些常见的法律风险及防范措施：

1. 法律风险：合同变更未经原承租人同意。

防范措施：与原承租人充分沟通，达成一致意见。

2. 法律风险：合同变更违反法律法规。

防范措施：确保变更后的合同内容符合法律法规的规定。

3. 法律风险：合同解除后，原承租人未及时腾退场地。

防范措施：在合同中明确腾退场地的期限和责任。

公司场地转让后，原租赁合同的变更是一个复杂的过程，涉及多个方面。通过合同主体变更、合同内容变更、合同履行变更、合同解除、合同续签以及法律风险防范等六个方面的妥善处理，可以确保原租赁合同的变更顺利进行，保障各方权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司场地转让后原租赁合同变更的重要性。我们建议，在变更过程中，新业主应与原承租人充分沟通，确保变更内容合法、合理。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，帮助客户规避法律风险，确保合同变更的顺利进行。选择加喜财税，让您的公司场地转让更加安心、放心。了解更多详情，请访问我们的官方网站：www.。