公司名下住房转让是指企业将其拥有的房产出售给个人或其他企业。在转让过程中，涉及到一系列税费问题，了解这些税费对于企业和个人来说至关重要。<

契税

契税是公司名下住房转让时必须缴纳的税费之一。根据中国税法规定，契税的税率为房产交易价格的3%-5%，具体税率根据不同地区和房产性质有所不同。契税由买方缴纳，但企业转让房产时也需要考虑这部分费用。

增值税及附加

增值税及附加是公司名下住房转让时需要缴纳的另一项重要税费。如果房产持有时间超过两年，则免征增值税；如果持有时间不足两年，则需要缴纳增值税及附加。增值税税率为5.6%，附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税率分别为7%、3%和2%。

个人所得税

个人所得税是公司名下住房转让时可能需要缴纳的税费。如果房产持有时间超过五年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税；如果持有时间不足五年，则需要缴纳个人所得税。个人所得税税率为房产增值额的20%。

土地增值税

土地增值税是指房产转让过程中，因土地增值而产生的税费。如果房产转让过程中土地增值较大，则可能需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率根据房产增值额和地区政策而定。

印花税

印花税是公司名下住房转让时需要缴纳的税费之一。印花税的税率为房产交易价格的0.05%，由买方缴纳。印花税的计算方式为：交易价格×0.05%。

房产交易手续费

房产交易手续费是政府为办理房产交易手续而收取的费用。具体费用标准根据不同地区和房产性质有所不同，一般在几百元到几千元不等。

其他税费

除了上述税费外，公司名下住房转让还可能涉及其他税费，如房产评估费、测绘费、公证费等。这些费用根据具体情况而定，具体金额需要根据当地政策和服务机构的规定来确定。

上海加喜财税公司服务见解

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