商住房，即商业用途和住宅用途混合的房产，其转让税率一直是市场关注的焦点。根据我国相关税法规定，商住房的转让税率包括增值税、个人所得税、契税等。针对公司/企业的商住房转让，是否享有优惠政策，一直是业界讨论的热点。<

增值税优惠政策

增值税是商住房转让中的一项重要税费。根据我国税法，公司/企业转让商住房时，可以享受一定的增值税优惠政策。具体来说，如果公司/企业持有的商住房满两年，则可以按照5%的税率缴纳增值税；如果不满两年，则按照11%的税率缴纳。这一政策旨在鼓励公司/企业合理利用房产资源，促进房地产市场的健康发展。

个人所得税优惠政策

个人所得税是商住房转让中的另一项重要税费。对于公司/企业而言，个人所得税的优惠政策主要体现在转让所得的减免上。根据税法规定，公司/企业转让商住房所得，可以按照一定比例减免个人所得税。具体减免比例由当地税务机关根据实际情况确定。

契税优惠政策

契税是商住房转让中的一项地方性税费。在一些地区，针对公司/企业的商住房转让，契税享有一定的优惠政策。例如，部分城市对公司/企业转让商住房的契税实行减半征收。具体的优惠政策需要根据当地税法规定来确定。

土地增值税优惠政策

土地增值税是商住房转让中的一项重要税费。对于公司/企业而言，土地增值税的优惠政策主要体现在转让所得的减免上。根据税法规定，公司/企业转让商住房所得，可以按照一定比例减免土地增值税。具体减免比例由当地税务机关根据实际情况确定。

优惠政策的具体实施

尽管商住房转让存在一系列优惠政策，但具体实施时仍需注意以下几点：

1. 确保商住房持有时间符合政策要求；

2. 提供相关证明材料，如房产证、发票等；

3. 遵循当地税务机关的规定，办理相关手续。

优惠政策的影响

商住房转让税率的优惠政策对房地产市场产生了一定的影响。一方面，优惠政策降低了公司/企业的转让成本，提高了房产的流动性；优惠政策也可能导致部分投资者利用政策漏洞进行投机行为，从而对市场造成一定程度的干扰。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知商住房转让税率优惠政策的重要性。我们建议，公司/企业在进行商住房转让时，应充分了解相关政策，合理利用优惠政策，降低税费负担。我们提供全方位的财税服务，包括政策咨询、税务筹划、手续办理等，助力企业顺利完成商住房转让。

商住房转让税率优惠政策为公司/企业提供了减轻税负的机会。了解并合理利用这些政策，有助于降低企业成本，提高市场竞争力。上海加喜财税公司愿为您提供专业的财税服务，助力您的商住房转让顺利进行。