在商业活动中，公司或企业购买地皮进行开发或经营是常见的现象。当地皮转让发生时，土地使用权归属的问题往往成为关注的焦点。本文将探讨地皮转让后的土地使用权归属问题。<

二、土地使用权的概念

我们需要明确土地使用权的基本概念。土地使用权是指土地使用者依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，但不得改变土地的所有权。在我国，土地使用权可以通过出让、转让、出租等方式获得。

三、地皮转让的法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，地皮转让是指土地使用权人将其土地使用权依法转让给他人。地皮转让后，原土地使用权人的土地使用权终止，新土地使用权人的土地使用权开始。

四、土地使用权归属的原则

地皮转让后的土地使用权归属，一般遵循以下原则：

1. 合同优先原则：转让合同中明确约定土地使用权归属的，按照合同约定执行。

2. 法律规定原则：转让合同未明确约定或约定不明确的，按照相关法律法规的规定执行。

五、土地使用权转让合同的重要性

在土地使用权转让过程中，转让合同起着至关重要的作用。合同中应明确约定转让双方的权利义务、转让价格、支付方式、交付时间等关键条款，以确保转让行为的合法性和有效性。

六、土地使用权转让登记

地皮转让后，新土地使用权人需到土地管理部门办理土地使用权转让登记手续。登记完成后，土地使用权正式转移至新土地使用权人名下。

七、土地使用权转让的风险防范

在土地使用权转让过程中，存在以下风险：

1. 转让合同风险：合同条款不明确、存在争议等。

2. 土地权属风险：原土地使用权人未完全履行合同义务，导致新土地使用权人权益受损。

3. 法律法规风险：未遵守相关法律法规，导致转让行为无效。

地皮转让后的土地使用权归属问题，需根据转让合同和相关法律法规来确定。为确保转让行为的合法性和有效性，建议在转让过程中注意以下几点：

1. 明确合同条款，确保双方权益。

2. 遵守相关法律法规，办理土地使用权转让登记手续。

3. 注意风险防范，确保转让过程顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知地皮转让后土地使用权归属的重要性。我们建议，在进行地皮转让时，务必关注以下几点：

1. 仔细审查转让合同，确保合同条款明确、合法。

2. 了解相关法律法规，确保转让行为符合法律规定。

3. 咨询专业律师或财税顾问，降低风险，保障自身权益。上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的转让服务，助力企业顺利实现地皮转让，确保土地使用权归属清晰。