1. 核实转让方资格：审查合同中的转让方是否具备企业产权转让的资格，包括但不限于营业执照、企业性质、经营范围等。<

2. 确认受让方资格：同样，审查受让方是否具备受让企业产权的资格，如是否为合法注册的企业或个人。

3. 审查法定代表人或授权代表：核实合同签署人的法定代表人身份或授权代表的授权书，确保其有权代表企业签署合同。

二、合同标的审查

1. 明确产权范围：审查合同中企业产权的具体范围，包括但不限于股权、资产、知识产权等。

2. 核实产权归属：确认转让的产权是否属于转让方所有，是否存在权属争议或第三方权利。

3. 评估产权价值：对合同标的进行价值评估，确保转让价格公允合理。

三、合同条款审查

1. 转让价格及支付方式：审查合同中转让价格是否明确，支付方式是否符合法律规定，是否存在分期支付等条款。

2. 交割时间及条件：核实合同中约定的交割时间是否合理，交割条件是否明确，如产权过户、资产交付等。

3. 违约责任：审查合同中约定的违约责任是否明确，包括违约情形、违约金计算方式等。

四、合同附件审查

1. 相关证明文件：审查合同附件中是否包含企业产权的相关证明文件，如营业执照、股权证明等。

2. 财务报表：核实合同附件中是否包含企业的财务报表，以了解企业的财务状况。

3. 其他相关文件：审查合同附件中是否包含其他可能影响合同履行的文件，如土地使用权证、房产证等。

五、合同履行保障审查

1. 保证措施：审查合同中是否约定了保证措施，如担保、抵押等，以确保合同履行。

2. 争议解决方式：核实合同中约定的争议解决方式，如仲裁、诉讼等，确保在发生争议时能够有效解决。

3. 合同解除条件：审查合同中约定的合同解除条件，确保在特定情况下合同能够被合法解除。

六、合同合规性审查

1. 法律法规审查：确保合同内容符合国家相关法律法规，如《公司法》、《合同法》等。

2. 政策审查：审查合同是否符合国家相关政策，如产业政策、税收政策等。

3. 行业规范审查：核实合同是否符合行业规范，如行业标准、行业惯例等。

七、合同保密性审查

1. 保密条款：审查合同中是否包含保密条款，明确双方对合同内容的保密义务。

2. 保密范围：核实保密条款中约定的保密范围，确保涉及商业秘密的内容得到保护。

3. 保密期限：审查保密条款中约定的保密期限，确保在保密期限内保护企业的商业秘密。

上海加喜财税公司对企业产权转让合同审查要点服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业产权转让合同审查的重要性。我们建议，在进行企业产权转让时，务必重视合同审查工作。要确保合同主体资格合法，避免因主体问题导致合同无效。合同标的要明确，避免因标的不清引发纠纷。合同条款要合理，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。合同要符合法律法规和政策要求，避免因违规操作带来法律风险。上海加喜财税公司提供全面的企业产权转让合同审查服务，旨在帮助企业规避风险，确保合同顺利履行。