在公司的股权转让过程中，物业管理合同的说明是一个至关重要的环节。这不仅关系到新股东的权益，也影响到物业的正常运营。本文将详细介绍如何在转让声明中说明物业管理合同，以帮助读者更好地理解这一过程。<

一、物业管理合同概述

物业管理合同是物业管理人与业主之间签订的，用于规范物业管理行为的法律文件。在转让声明中，首先应对物业管理合同进行概述，包括合同的签订时间、合同期限、物业管理范围、服务内容、收费标准等基本信息。

二、合同履行情况说明

在转让声明中，应对物业管理合同的履行情况进行详细说明。包括物业管理人是否按照合同约定履行了服务义务，业主是否按时缴纳物业管理费，是否存在违约行为等。

三、合同变更情况说明

如果物业管理合同在履行过程中发生了变更，应在转让声明中予以说明。变更原因、变更内容、变更时间等信息都需要详细列出。

四、合同终止情况说明

如果物业管理合同已经终止，应在转让声明中说明终止原因、终止时间以及终止后的后续处理情况。

五、合同争议解决情况说明

在物业管理过程中，可能会出现合同争议。在转让声明中，应对合同争议的解决情况进行说明，包括争议内容、解决方式、解决结果等。

六、合同履行风险说明

物业管理合同履行过程中可能存在的风险，如物业管理人服务不到位、业主拖欠物业管理费等，应在转让声明中予以说明。

七、合同履行收益说明

物业管理合同的履行为公司带来的收益，如物业管理费收入、物业增值等，应在转让声明中予以说明。

八、合同履行成本说明

物业管理合同的履行成本，如物业管理人工资、物业维护费用等，应在转让声明中予以说明。

九、合同履行责任说明

物业管理合同履行过程中，物业管理人和业主各自承担的责任，应在转让声明中予以说明。

十、合同履行影响说明

物业管理合同的履行对公司运营、股东权益等方面的影响，应在转让声明中予以说明。

十一、合同履行前景说明

物业管理合同履行前景的预测，如物业管理人服务质量的提升、业主满意度的提高等，应在转让声明中予以说明。

十二、合同履行保障措施说明

为确保物业管理合同的履行，公司采取的保障措施，如设立专门的管理部门、制定严格的考核制度等，应在转让声明中予以说明。

在转让声明中详细说明物业管理合同，有助于保障新股东的权益，确保物业的正常运营。通过上述十二个方面的阐述，读者可以全面了解物业管理合同在转让过程中的重要性。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）对转让声明中如何说明物业管理合同的服务见解：

在物业管理合同的说明过程中，我们强调以下几点：一是确保信息的真实性、准确性；二是关注合同履行过程中的风险和收益；三是提出合理的保障措施。我们相信，通过我们的专业服务，能够帮助客户顺利完成股权转让，实现物业的稳定运营。在未来的工作中，我们将继续关注物业管理合同的相关问题，为客户提供更加全面、专业的服务。