在市场经济中，公司房屋资产转让是一种常见的经济行为。它不仅关系到公司的资产重组，还涉及到税收、法律等多个方面。那么，公司房屋资产转让的审批条件有哪些呢？本文将为您详细介绍。<

1. 资产评估报告

资产评估报告

公司房屋资产转让前，必须提供一份由具有资质的资产评估机构出具的资产评估报告。该报告应详细列明房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。这是审批部门判断转让价格是否合理的重要依据。

2. 转让方主体资格

转让方主体资格

转让方必须具备合法的法人资格或自然人资格，且房屋产权清晰。审批部门会核实转让方的营业执照、法人代表身份证明等相关材料。

3. 转让方税务缴纳情况

税务缴纳情况

转让方需提供近三年的税务缴纳证明，证明其依法纳税。这是审批部门判断转让方是否具备良好信誉的重要依据。

4. 转让价格合理性

转让价格合理性

转让价格应与资产评估报告中的评估价值相符，不得低于评估价值。审批部门会根据市场行情、房屋状况等因素，判断转让价格是否合理。

5. 转让合同合法性

转让合同合法性

转让合同必须符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，明确约定转让双方的权利和义务。审批部门会审查合同内容，确保其合法性。

6. 转让方债务情况

债务情况

转让方需提供债务清偿证明，证明其无未偿还债务。这是审批部门判断转让方是否具备还款能力的重要依据。

7. 转让方合规经营情况

合规经营情况

转让方需提供近三年的合规经营证明，证明其无违法违规行为。审批部门会审查转让方的经营状况，确保其合规经营。

8. 转让方环保情况

环保情况

转让方需提供环保部门出具的环保验收合格证明，证明其符合环保要求。这是审批部门判断转让方是否具备环保意识的重要依据。

9. 转让方员工安置方案

员工安置方案

若转让涉及员工安置，转让方需提供员工安置方案，确保员工权益。审批部门会审查方案内容，确保员工安置合理。

10. 转让方社会责任履行情况

社会责任履行情况

转让方需提供社会责任履行情况证明，证明其履行了社会责任。审批部门会审查转让方的社会责任履行情况，确保其具有良好的社会形象。

11. 转让方财务状况

财务状况

转让方需提供近三年的财务报表，证明其财务状况良好。审批部门会审查财务报表，确保转让方具备还款能力。

12. 转让方合规经营证明

合规经营证明

转让方需提供合规经营证明，证明其无违法违规行为。审批部门会审查证明内容，确保转让方合规经营。

公司房屋资产转让的审批条件涉及多个方面，包括资产评估、转让方主体资格、税务缴纳、转让价格合理性、合同合法性等。这些条件旨在确保转让行为的合法性、合理性，保障各方权益。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.3300wan.com）作为专业的公司转让平台，为您提供全面、专业的公司房屋资产转让服务。我们深知审批条件的复杂性，将竭诚为您解答疑惑，助力您的转让顺利进行。