公司转让写字楼涉及到增值税的计算和缴纳，增值税是一种对商品和服务的增值部分征税的税种。在转让写字楼的过程中，增值税的减免条件对于转让双方来说都非常重要。以下将详细介绍公司转让写字楼增值税的减免条件。<

增值税减免条件一：简易计税方法

根据我国税法规定，公司转让写字楼可以采用简易计税方法，即按照转让金额的一定比例计算增值税。简易计税方法适用于以下情况：

1. 转让方和受让方均为一般纳税人；

2. 转让的写字楼属于非住宅性质；

3. 转让方在转让前6个月内未发生转让写字楼的行为。

增值税减免条件二：差额征税

在转让写字楼时，如果原购房发票可以提供，可以采用差额征税的方式计算增值税。具体计算方法为：

1. 以原购房发票金额减去转让金额后的余额作为计税依据；

2. 按照差额后的金额计算增值税。

增值税减免条件三：小规模纳税人优惠

对于小规模纳税人，在转让写字楼时可以享受一定的增值税减免。具体减免条件如下：

1. 转让方为小规模纳税人；

2. 转让的写字楼属于非住宅性质；

3. 转让方在转让前6个月内未发生转让写字楼的行为。

增值税减免条件四：特殊行业优惠

对于某些特殊行业，如房地产开发企业、物业管理企业等，在转让写字楼时可以享受一定的增值税减免。具体减免条件如下：

1. 转让方属于特殊行业；

2. 转让的写字楼属于非住宅性质；

3. 转让方在转让前6个月内未发生转让写字楼的行为。

增值税减免条件五：政策性减免

根据国家相关政策，对于符合条件的公司转让写字楼，可以享受政策性减免。具体减免条件如下：

1. 转让方符合国家产业政策导向；

2. 转让的写字楼符合国家节能减排要求；

3. 转让方在转让前6个月内未发生转让写字楼的行为。

增值税减免条件六：地方性减免

部分地方政府为了促进当地经济发展，会出台一些地方性减免政策。具体减免条件如下：

1. 转让方符合当地产业政策导向；

2. 转让的写字楼符合当地节能减排要求；

3. 转让方在转让前6个月内未发生转让写字楼的行为。

增值税减免条件七：合同约定减免

在转让合同中，转让双方可以约定一定的增值税减免条件。具体减免条件如下：

1. 转让双方在合同中明确约定增值税减免；

2. 减免条件符合国家税法规定。

增值税减免条件八：其他减免条件

除了上述减免条件外，还有一些特殊情况下的增值税减免，如自然灾害、不可抗力等因素导致的写字楼转让，可以申请减免增值税。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.3300wan.com），深知公司转让写字楼增值税减免条件的重要性。我们为客户提供以下服务：

1. 专业咨询：针对公司转让写字楼增值税减免条件，提供一对一的专业咨询服务；

2. 税务筹划：根据客户实际情况，制定合理的税务筹划方案，降低增值税负担；

3. 法律支持：提供相关法律法规咨询，确保客户在转让过程中合法权益不受侵害。

在增值税减免条件的把握上，我们建议客户在转让写字楼前，咨询专业财税机构，确保符合国家税法规定，避免因不了解政策而造成不必要的损失。上海加喜财税公司愿为您提供全方位的财税服务，助力您的公司转让顺利进行。