上海房地产公司买卖手续如何办理？

一、准备资料

1、卖方需准备房产证、身份证等相关证件。<

2、买方需准备身份证、户口簿等购房所需证明。

3、双方需提供购买合同、委托书等必要文件。

4、确保资料齐全，以便后续办理手续。

二、签订购房合同

1、卖方与买方商定价格、付款方式及交房时间。

2、签订购房合同，并在合同中明确双方权利义务。

3、合同需经过公证处公证或者由律师代为审查。

4、签署完合同后，需按合同约定支付定金。

5、确保合同内容清晰明了，避免后期产生纠纷。

三、办理过户手续

1、前往房地产交易中心办理过户手续。

2、提交完整的资料，包括房产证、身份证等。

3、完成房产过户登记手续，并缴纳过户税费。

4、经过核实确认无误后，办理房产过户手续。

5、领取新的房产证，并确保信息准确无误。

四、缴纳税费

1、根据房屋交易价格缴纳契税。

2、购房者需缴纳个人所得税。

3、如有贷款购房，需缴纳相应的贷款手续费。

4、按照税务部门规定的税率和办理流程缴纳税费。

5、确保及时缴纳税费，避免延误交易。

五、办理银行贷款

1、购房者根据合同约定向银行申请贷款。

2、提交贷款所需的资料，包括身份证、收入证明等。

3、银行审核资质，评估房屋价值，制定贷款方案。

4、签署贷款合同，按照约定办理放款手续。

5、确保按时还款，避免产生逾期罚金。

六、办理交房手续

1、按照合同约定的时间，前往房屋现场验收。

2、确认房屋质量、设施设备是否完好。

3、如有问题，及时与开发商或卖方沟通解决。

4、办理交房手续，领取房屋钥匙等相关证件。

5、确保办理交房手续后，房屋权属正式转移。

综上所述，上海房地产公司买卖手续的办理过程包括准备资料、签订购房合同、办理过户手续、缴纳税费、办理银行贷款和办理交房手续等多个方面。在办理过程中，双方需严格遵守相关规定，确保手续办理顺利进行。同时，购房者也应仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务，避免因误解或疏忽导致的不必要纠纷。

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